ABONARE LA ARTICOLE

arenda

Ce arendă se plăteşte pentru un hectar de teren agricol în 2013

Proprietarii de terenuri date în arendă primesc, în medie, circa 700 de kg/ha, la o producţie de 4 to/ha. Nivelul arendei depinde de calitatea şi poziţia terenurilor şi de puterea de negociere a agricultorilor.

Arendaşii spun că din cauza condiţiilor meteo dificile, este greu să ne gândim astăzi în România la producţii medii de grâu de peste 4.000 de kilograme la hectar – nu înseamnă însă că nu există şi excepţii, cum este cazul marilor agricultori, cu producţii comparabile de multe ori cu cele din Vest – în lipsa unui sistem integrat de producţie şi desfacere, dar şi în lipsa unor norme clare care să impulsioneze productivitatea.

Dincolo de puterea de negociere a proprietarilor şi de calitatea terenurilor, cantitatea de cereale primită variază în funcţie de mărimea asociaţiei, de poziţionarea terenurilor, de accesul la irigaţii, sau chiar de factori conjuncturali precum apropierea de drumurile naţionale, după cum susţin arendaşii.

Cotele medii primite nu diferă prea mult de la o regiune la alta, cu mici excepţii, judeţe precum Cluj sau Gorj. Trebuie remarcate însă diferenţele mari dintre zone ale aceluiaşi judeţ.

În Timiş, de exemplu, una dintre zonele care au atras cei mai mulţi investitori străini, arenda medie primită este de 850 de kg/ha, însă sunt cazuri în care proprietarii de terenuri primesc doar 600 kg/ha sau din contră, chiar şi 1.200 kg/ha, susţine Viorel Matei, preşedintele Asociaţiei Producătorilor de Cereale şi Plante Tehnice Timiş. Producţia medie de grâu în această parte a ţării a fost anul trecut de 3.800 kg/ha, însă au fost fermieri care au obţinut şi peste 5 tone/ha.

Există şi situaţii, izolate ce-i drept, când se trece şi peste aceste cifre. În Arad, la Curtici, Dimitri Muscă a dat în 2012 circa 1.500 kg de grâu şi porumb la hectar proprietarilor de terenuri. A avut însă şi producţii pe măsură: peste şapte tone/ha atât la porumb, cât şi la grâu.

În Sud, arenda se încadrează în medie

În partea de sud a ţării, proprietarii de terenuri se încadrează în media pe ţară, de aproximativ 15% din producţie. În Teleorman, cotele variază în funcţie de calitatea pământului şi de negociere, în jurul a 600-700 de kilograme la hectar.

“Putem vorbi de o medie de 700 de kilograme la o producţie de grâu de vreo 4.000 de kilograme la hectar. La noi, oricum, cam 75% din suprafaţa de 410.000 de hectare a judeţului este dată în arendă”, declar[ Ion Mănăilă, preşedintele Asociaţiei de Marketing şi Consultanţă Agricolă „ASOMAR” Teleorman.

Și în Gorj, situaţia este relativ similară.

”În Gorj, societăţile agricole dau cam 600 de kilograme la hectar. În orice caz, proprietarii primesc cam 30% din profit, conform contractelor încheiate din 2000 încoace. În orice caz, la noi grâul nu prea rentează pentru că producţia este mică. Porumbul ne scoate”, consideră Traian Ghinoiu, preşedintele Asociaţiei Producătorilor Agricoli din Gorj.

La Constanţa, diferenţe mari

Lucrurile sunt ceva mai complicate în sud-estul ţării, unde calitatea terenurilor variază foarte mult.
”În Constanţa, agricultorii primesc între 400 şi 900 de kilograme la hectar pentru că variază mult calitatea terenurilor. Producţia medie pe judeţ este pe undeva la 2.800-3.000 de kilograme de grâu la hectar. Există însă locuri, cum ar fi Topraisar sau Negru Vodă, unde terenurile sunt de calitate regală. Aici proprietarii primesc peste 800 de kilograme le hectar”,

susţine Gheorghe Lămureanu, preşedintele Asociaţiei Producătorilor Agricoli Privaţi de Cereale şi Plante Oleaginoase din Constanţa.

În Călăraşi, nu a fost fermier care să fi primit sub 800 de kg/ha, anul trecut, spune Lucian Adam, director executiv, Asociaţia Cultivatorilor de Cereale şi Plante Tehnice Călăraşi, în ciuda unui an agricol nu foarte bun din cauza secetei, El mai adaugă că arenda medie a fost de circa 850 kg de grâu/ha în condiţiile unei producţii de circa 3.500 kg/ha.

Cea mai mică arendă, la deal

În centrul ţării, în schimb, în zonele de deal, unde producţia este mai slabă iar exploataţiile mai mici, proprietarii primesc printre cele mai mici cote de arendă din ţară.

”În Cluj, e zonă de deal, aşa că terenul bun e cam fărâmiţat. Într-un loc găseşti câteva hectare, dincolo alte câteva. Arendaşii dau în general circa 400-500 de kg/ha, dar nici producţia nu este foarte mare. Abia dacă ajunge la 3.000 de kg/ha la grâur”, susţine Iosif Balla, preşedintele Asociaţiei Producătorilor Agricoli din Cluj.

Moldova, peste medie

În Moldova, în zonele cu terenuri bune, cotele depăşesc media pe ţară, susţin agricultorii.

”În Bacău putem vorbi de o arendă medie de 800 de kilograme la hectar la o producţie medie de 4.000 de kilograme la hectar. Pe terenurile mai slabe se plăteşte cam 600 de kilograme, iar pe cele mai bune, irigate sau cu ieşire la drumul naţional se dă chiar şi 1.000 de kilograme la hectar. Nu ne comparăm cu terenurile bune din sud unde se dă, de exemplu, 1.500 de kilograme la hectar în Galaţi sau 1.200 de kilograme în sud, la Olteniţa”, spune Daniel Ciobanu, preşedintele Asociaţiei Judeţene a Producătorilor Agricoli Bacău.

România în statistici
Suprafaţa agricolă totală a României se ridică – conform celui mai recent recensământ agricol din România – la 13,3 milioane de hectare, din care 8,3 milioane de hectare este teren arabil. România se află pe primele locuri la nivel european în topul tranzacţiilor agricole, cu peste 700.000 hectare de teren agricol vândute străinilor, Cele mai mari suprafeţe sunt deţinute de investitori din Italia – 24,29 % din terenurile cumpărate, Germania – 15,48%, ţările arabe – 9,98%,Ungaria – 8 ,17%, Spania – 6,2% , Austri a – 6, 13% sau Danemarca – 4,52%.

Arenda pe judeţe (kg/ha)

Judeţ Producţie medie (kg/ha) Cota proprietar(kg/ha)
Teleorman 4.000 700
Gorj 3.000 600
Constanţa 2.900 400-900
Călăraşi 3.500 850
Cluj 3.000 400-500
Bacău 4.000 600-1.000
Timiş 3.850 600-1.200

Sursa Asociaţiile agricultorilor

FII INFORMAT! ABONEAZĂ-TE LA NEWSLETTER!
ARTICOLE ASEMĂNĂTOARE
COMENTARII FACEBOOK
TOATE COMENTARIILE
  1. Aia cu 700 K/ha. e cea mai mare nesimtire, mai ales ca „arendaşii (de multe ori escroci ai primariilor – si vechi nomenclaturisti de P.C.R.) foarte rar agricultori, ofera 50% din recolta cun se oferea in perioada interbelica, cand munca era mult mai grea si productia mult mai scazuta, nu ca acum …

    RĂSPUNDE
  2. Nea Iliescule , aveti dreptate cu fostii nomenclaturisti sau cu oamenii primariilor, doar ca daca ar fi cineva care sa fie obligat de vreo lege sa dea 50% din productie ar fi sarbatoare in casa arendatorului pentru ca procentul asta ar putea sa insemne intre cel putin 1 tona si pina la 3 tone de griu/ha.Exceptie cel de la Curtici care a pastrat CAP-ul restul arendasilor iti dau 200-300 kg/ha sau echivalentul acestora in bani, in multe cazuri asta insemnind nici 10% din productie.In interbelic arendatorul primea 30% iar restul raminea arendasului. Azi arendasul are toate drepturile, mai mult poate tine pamintul primit in arenda si 20 de ani. Majoritatea merg in cultura alternatica un an griu un an flaorea soarelui pina stor pamintul de minerale pina devine sterp. In plus noile masini agricole ce cintaresc si peste 25 de tone taseaza pamintul la greu, si cind il vei lua in primire va trebui sa-l ari cu scormonitor la 1m adincime. Anul acesta statul da 142 euro subventie la ha. Dar banul il ia arendasul. Daca ai dat in arenda mai mult de 2 ha vei plati 16% din 459 lei plus 5,5% contributie la sanatate pentru fiecare ha. Asta inseamna 74,5lei si plus 25,25= cca 100 lei/ha! Tare guvernul! La banii astia mai adauga impozitul pe teren cca 70/ha categoria A si aproape iesi tandea pe mandea!!!Adica ce iei pe mere dai pe pere(impozite).Si ne mai intrebam de ce sint lasate terenurile pirloaga.

    RĂSPUNDE
  3. Statul nu trebuia sa vanda teren si sa interzica si propietarilor acelasi lucru. Arenda era cea mai buna solutie. Daca vin arabii si iti iau 20-30 la suta si altii tot pe atat, poti sa mori de foame in tara ta.

    RĂSPUNDE
  4. Daca guvernul stabileste totusi un salariu minim pe economie, in agricultura e negociere absolut libera , adica bunul plac al arendasului care primeste subventie mai mare decat arenda(nu exista arenda minima). Iar daca micul proprietar vrea si el sa castige mai mult si lasa pamantul nelucrat ca sa ia subventia, atunci intervine imediat statul vigilent care pune impozit pe terenul nelucrat. Taranii dracului, vor sa castige si ei mai mult, le-a intrat economia de piata in cap ! Foamea’n gat, r’ati ai dracului de nespalati !

    RĂSPUNDE
  5. Si unii arendasi si unii arendatori sint escroci, caci unii arendasi ofera putin in functie productia obtinuta iar unii arendatori vor ca arendasul sa le dea arenda mai mare decit profitul.
    Cea mai corecta solutie ar fi stabilirea unei cote procentuale din profitul obtinut {25-30 % arendatorul si 70-75 % arendasul } insa LACOMIA arendasilor si a arendatorilor genereaza dese conflicte, caci de multe ori arendasii necisntiti obtin profituri mari si dau arenda mica, in timp ce arendatorii lacomi vor arenda mare FARA A SE TINE CONT de productia si de profitul obtinut.

    RĂSPUNDE
  6. Te incurci in detalii si dai informatii false. Impozitul acela de care vorbesti este platit de cel care este persoana fizica si isi lucreaza teenul sau sau cel luat in arenda. Arendatorul, oricum plateste cei 16% dar se calculeaza la ce primeste arenda, nu este impozit forfetar. De anul acesta, acei 16% vor trebui opriti de arendas si platit la fisc. Asta pentru ca aproape nimeni nu mergea sa-si plateasca cei 16% , nici nu il declarau. Pentru ca fiscul sa nu mearga dupa 100 de arendatori cum e cazul meu, pentru a controla si recupera impozitul s-au gandit sa mearga numai dupa unul, in cazul asta arendasul care, daca nu plateste, va avea conturile blocate in regim de urgenta. Daca ai amici care s e ocupa de aagricultura, pentru ca tu in niciun caz nu o faci, asta sunt sigur, intreaba-i cam cat costa infiintarea unei culturi de la arat pana in depozit, sa-ti adauge si salariul paznicilor, atunci o sa vezi afacerea dreak. Nu ramane un profit care sa merita atata munca si bataie de cap. Noi am riscat viitorul familiilor pentru a gaja cu tot ce avem sa ne cumparam utilaje, etc, statul nu ne ajuta cu nimic, banii europeni sunt tot pentru cei de la putere si acolitii lor. Numai bine

    RĂSPUNDE
  7. PAPAGALII DIN USL

    RĂSPUNDE
  8. Impozitul pe terenul agricol îl plăteşte tot proprietarul terenului chiar dacă îl dă în arendă şi impozitul pe ce ia din arenda (16%) tot el plăteşte , deci dacă primeşte 500 kg grâu/ha ; 120-140kg se duc pe impozite şi astfel eşti muritor de foame cu pământul tău, în timp ce alţii se îmbogăţesc pe spinarea ta- nemaivorbind de jocul preţurilor pe care îl fac când e vorba să vinzi grâul şi apoi să-ţi vândă un kg de pâine cu preţul a 7-8 kg de grâu.

    RĂSPUNDE
  9. Eu am pamant in judetul GALATI la AGRIMATCA si nu primesc 1500 de kg la hectar ,ci doar 400 de kg pe hectar. Si cu venirea strainilor la noi in tara ca sa ne cumpere terenurile,sa na va fie teama ca o sa ne ingrase prea mult.Sunt straini care au bani dar sunt si straini care sunt foarte zgarciti.Prin partea Craiovei au prostit betivani cu doar 1000 de euro ,intimp ce terenul era de 15000 de euro.Asa ca nu va incantati prea tare.

    RĂSPUNDE
  10. Ii rog pe cunoscatori sa ma ajute sa inteleg cum e cu arenda asta.
    Suntem trei surori si am dat in arenda 2,5 ha teren in jud.Olt-Studina.
    Primim in ficare an,de la arendas, 1500 lei pe care-i impartim in trei.
    Deoarece,de aceasta arenda s-a ocupat sora cea mare ,eu nu cunosc amanunte,nici nu ma pricep si mai mult decat atat nu ma pot deplasa din cauza unui handicap locomotor.Sora noastra primeste banii si-i imparte.
    Va rog sa-mi spuneti daca este posibil ,ca pt un teren agricol f bun de 2,5 ha sa primesti 1500 pe an?
    Ii rog pe cei care cunosc cum stau lucrurile in domeniu,sa ma ajute .Multumesc.

    RĂSPUNDE
  11. Da, este posibil, cam astea sunt sumele ptr terenul tau; eu ptr 4.2 ha am primit anul trecut 2400lei.

    RĂSPUNDE
  12. as dori sa stiu daca vrei sa vinzi 1 ha de teren agricol ce pret poate avea in Vaslui sau Teleorman. Cei care stiu va rog sa postati un pret.

    RĂSPUNDE
  13. Ma amuza dar ma si enerveaza comentariile in care ori arendasii ori arendatorii sunt niste ticalosi ! Asta e economia de piata…asta e capitalismul pe care l-ati dorit in 89..nimeni nu obliga pe nimeni…cine se crede destept sau ,,corect,, sa ia el in arenda pamant si sa-l lucreze….sunt sigur ca va schimba placa si se va plange (de multe ori pe buna dreptate )de cheltuielile exagerate si de pretentiile mari ale proprietarilor ….care proprietari in foarte multe cazuri stau prin carciumi !!! Eu am scos terenul din asociatie…si dupa 2 ani m-am rugat sa-l ia inapoi !! Nu sunt suparata pe nimeni..am negociat fara sa ma plang !! La multi ani va doresc !!

    RĂSPUNDE
  14. poate sa imi spuna un cunoscator care ar putea fi arenda pe 2.0 ha agricole langa Dejani- Recea din Fagaras-Brasov?
    cu multumire anticipata

    RĂSPUNDE
  15. Eu si sora mea avem un teren de 3000 mp, undeva pe langa Padurea Raioasa. Cineva il cultiva de doi ani,( exista acolo o suprafata mai mare mpartita in loturi mici) si am inteles ca ar da 600 kg/ha. La un pret de 0.6 lei/kg, ne raman cam 105lei din care se scade 16%. Am vazut in „Ghidul privind impozitarea veniturilor realizate din ARENDAREA bunurilor agrigole din patrimoniul personal” de la ANAF, ca ar mai trebui sa platim si C.A.S. Pt asta trebuie depuse nu stiu ce declaratii..Pana la urma cred ca nu se justifica incheierea unui astfel de contract..Ramai practic cu nimic. Totusi nu este corect ca cel care lucreaza terenul sa nu iti ceara acordul inainte de a incepe treaba si ca tu sa afli atunci cand platesti impozitul si asta numai daca „faci sapaturi” pe la Primarie..

    RĂSPUNDE
  16. Eu caut 5ha de teren agricol de cumpàrat sau in arendà.
    Cine poate sà mà ajute va fi conpensat

    RĂSPUNDE
  17. As dori sa iau in arenda pe cel putin 25ani minim 4-5 ha de teren agricol, chiar daca este mlastinos sau retine apa multa. Cel care ofera pamantul va avea de castigat foarte bine si va fi multumit de recompensele anuale. Cei interesati ma pot contacta la adresa de email cristi.crios@gmail.com sau la tel. 0762285273

    RĂSPUNDE
  18. legea arendarii terenurilor agricole este facuta de cei care arendeaza terenurile. statul nu apara si interesele proprietarilor de terenuri. acest stat PORC cu proprii cetateni de fapt nu-i ajuta nici pe arendatori, deoarece oamenii vor constata mai devreme ca statul si arendatorii sunt MANA IN MANA SI O SA SE LASE PAGUBASI . EU PROPRIETAR AR TREBUI SA PRIMESC SUBVENTIA SI O PARTE DIN VALOAREA RECOLTEI,deoarece aceasta vine de la UE cu aceasta destinatie .Acest lucru ar trebui evidentiat in lege ca sa nuse dea posibilitate arendasilor sa incheie contracte numai in favoarea lor.CITESTE ARTICOLUL DOMNULE MINISTRU AL AGRICULTURII.

    RĂSPUNDE
  19. Ba fratilor toti sunteti nemultumiti dar daca sunteti asa de destepti de ce nu transpirati si voi putin macar si sa va puneti in pielea unui arendas nu? – de la primirea terenului in arenda si pina la recoltare sunt o mie si una de piedici stres cu autopritatile locale gen – primarie , apia, – v terenul pe care il ei in arenda in acest moment e lucrat de alt individ cu care te certi sa poti lua terenul si daca nu insisti risti sa te vezi in toamna ca dai arenda si tu nu ai terenul .-
    distribuitori de seminte te rupe cu pretul la seminte , la inputuri la fel , lucrarile arat , doua discuri , un combinator, semanat , saminta , erbicidul manopera insecticidul , – manopera doua prasile mecanice , recoltatul , transportul depozitatul astea toate costa bani si bani fratilor nu joaca si de pe un ha de griu scoti 4,5 – 5 tone ,- din care iti mai ia si la receptie cind il vinzi ba ca are corpuri straine ba ca nui panificabil ba ca are umiditate sau nu are etc si te trezesti pe minus. si de aici incep darile inpozite taxe salarii arenda sii hai sa mai facem si munca voluntara – cu utilajele vedeti voi ca sunt toate gajate la banci de cind sunt achizitionate , si gaj a fost puse ele si locuintele noastre asa ca mai incet cu nemultumirile ,nu ca sunt contra de a nu va da arenda consistenta dar la toate a crescut pretul numai cind vindem intra bursa si ne comunica ei pretul ca de ei au produs
    si de aici potopul ,- faceti legi coerente , si vom prospera cu toti dar atit cit cloaca BASISTA a facut ce a facut in aceasta perioada ca a reusit sa ne vinda cu totul , pamint , sufletul si jagul de pe noi

    RĂSPUNDE
NUME (necesar)
E-MAIL (nu va fi publicat)
WEBSITE (opţional)
RISCOGRAMA.RO
exploatatia -agricola-medie-ue

7 idei de afaceri în agricultură profitabile pe suprafeţe mici şi foarte mici

hidroponic

5 tehnologii agricole care pot mări spectaculos profitul

preturi-hectar-teren-agricol

5 lucruri de care trebuie să te fereşti înainte de-a investi în teren agricol

CĂUTARE PE SITE
PRIMA PAGINĂ[CLICK AICI DACĂ NU SE ÎNCARCĂ]
tractoare 2015

Tractoarele care fac senzație la târgurile agricole din 2015

Cele mai noi modele de tractoare au făcut furori la Târgul Internațional de Mașini Agricole SIMA 2015. Fie că a fost vorba de tractoare pentru ferme mari sau de ”mașinuțe” pentru lucrări agricole de mai mică amploare, toți vizitotorii s-au oprit să facă poze cu aparițiile recente pe piața utilajelor agricole, chiar dacă marile ”descoperiri” […]

ŞTIRI
tractoare 2015

Tractoarele care fac senzație la târgurile agricole din 2015

razboi branza liliputas

Liliputas – brânza care a declanșat un mic război comercial între Polonia și Lituania

Alina Donici

Nou director la Staţiunea de Cercetare-Dezvoltare pentru Viticultură şi Vinificaţie

ŞTIRI
Dorin Cojocaru presedinte APRIL

Eliminarea cotelor de lapte – bombă cu ceas în România. Fără un TVA redus, fermierii români nu vor mai avea cui să vândă

fabrica de lapte praf inaugurare Irlanda

Eliminarea cotelor de lapte: Irlanda a inaugurat cea mai mare fabrică de lapte praf. Furnizorii săi – 4.800 de fermieri irlandezi, iar producția merge la export

Ruslan Ciobanul fermier moldovean in Anglia Moldova

Povestea moldoveanului care a pus sparanghelul pe masă la nunta Prințului William cu Ducesa Kate

mcdonalds ferme de pui cu antibiotice SUA

McDonald’s renunță la fermele care folosesc antibiotice în creșterea puilor

pret teren agricol Australia Australia

Cum a limitat Australia accesul străinilor la teren agricol

field-473335_640

Autorizare temporară pentru tratarea cu nicotinoide a semințelor. Ce produse pot folosi fermierii români în această primăvară

transportarea albinelor ITP

Proiect de lege: Inspecția ITP la camioanele apicole – o dată la trei ani

ANUNŢURI
ŞTIRI
ferma de pasari de curte

Vești bune din fermele de pui românesc: Se taie mai multe păsări și…mai grase

Scrisoare APRIL catre GUVERN

Scrisoarea lăptarilor către Guvern: Menținerea unui TVA ridicat la lactate, o eroare care va afecta industria și consumatorii

Dorin Cojocaru si Daniel Botanoiu la Cultivat in RomaniaVIDEO

Sâmbătă, la Cultivat în România: Noutăți despre subvenții, fonduri europene și TVA redus la lapte

CAMPANIE
ŞTIRI
field-280856_640

Cererile pentru subvenții pe 2015 se depun la APIA începând cu această lună. Vezi care este procedura pentru a dovedi că ești fermier activ!

subventia la bovine in 2015

Bani aprobați de Guvern: Ce subvenții vor încasa fermierii pentru creșterea bovinelor și a ovinelor

Daniel Constantin despre subventii

Guvernul a decis! Ce condiții trebuie să îndeplinească fermierii pentru a încasa plățile directe în agricultură începând din acest an

image (4)

Primele măsuri pe noul PNDR se deschid pe 25 martie. Ghidurile solicitantului, aproape finalizate

culturi modificate genetic in Romania

Cine este persoana care poate decide dacă România va cultiva sau nu plante modificate genetic

Instalarea tinerilor fermieri

10 capcane ale noii măsuri pentru instalarea tinerilor fermieri

fonduri europene nerambursabile pentru grupurile de producatori din sectorul pomicol

Fonduri europene nerambursabile pentru grupurile de producători din sectorul pomicol – cine poate lua finanțare și în ce condiții

Cresterea procilor din rasa Pietrain

Ferma de porci Pietrain– afacerea pe care o familie din Prahova vrea să o dezvolte cu o rețetă proprie de furajare a suinelor

FEMAIL UK

Determinarea sexului la puiul de găină – cel mai detestat și, totodată, cel mai bine plătit job în agricultura din Marea Britanie

_DSC9648

Uitați de cifrele oficiale! Câți cartofi se cultivă, cu adevărat, în România!