Legea vânzării terenurilor agricole, reexaminată şi adoptată. Vezi care sunt modificările finale făcute de deputaţi
agrointeligenta.ro -
Legea privind vânzarea terenurilor agricole şi forestiere a trecut din nou de Parlament, după ce preşedintele Traian Băsescu a retrimis-o spre reexaminare. Modificările făcute de deputaţi au vizat mai ales partea juridică şi fac referire inclusiv la dreptul de preemţiune. Cea mai mare parte a recomandărilor făcute de preşedintele Traian Băsescu au fost votate în Camera Deputaţilor, for decizional.
Deputaţii din Comisia Juridică au propus ca şi cetăţenii din Elveţia, ţară care nu este membră UE, să poată avea aceleaşi drepturi ca şi restul posibililor cumpărători din spaţiul comunitar. Totodată, pentru terenurile care se regăsesc în zone istorice sau arheologice şi pentru care legea stipula că vânzarea se poate face doar după obţinerea unui aviz de la Ministerul Culturii, procedura a fost simplificată. Astfel, dacă în termen de 20 de zile, acest aviz nu este transmis, el se consideră a fi favorabil. Aceeaşi procedură se aplică şi terenurilor din apropierea graniţelor care au nevoie de aviz de la Ministerul Apărării.
Înstrăinarea, prin vânzare, a terenurilor agricole situate în extravilan se face cu respectarea condițiilor de fond
și de formă prevăzute de Codul civil și a dreptului de preempţiune al coproprietarilor, arendaşilor, proprietarilor vecini, precum şi al statului român, prin Agenţia Domeniilor Statului, în această ordine, la preţ şi în condiţii egale.
Vânzătorul înregistrează, la primăria din raza unităţii administrativ-teritoriale unde se află terenul, o cerere prin care solicită afişarea ofertei de vânzare a terenului agricol situat în extravilan, în vederea aducerii acesteia la cunoştinţa preemptorilor. Vânzătorul nu mai este obligat, conform unei variante a proiectului, să identifice singur lista de preemtori.
În termen de o zi lucrătoare de la data înregistrării cererii, primăria are obligaţia să afişeze timp de 30 de zile oferta de vânzare la sediul său și, după caz, pe pagina de internet a acesteia. Primăria are obligaţia de a transmite structurii din cadrul aparatului central al Ministerului Agriculturii un dosar care să cuprindă lista preemptorilor, respectiv copiile cererii de afişare, ale ofertei de vânzare şi ale documentelor doveditoare.
Titularul dreptului de preempţiune trebuie ca,în termenul de 30 de zile să îşi manifeste în scris intenţia de cumpărare, să comunice acceptarea ofertei vânzătorului şi să o înregistreze la sediul primăriei unde aceasta a fost afişată.
Înstrăinările în familie nu se supun legii
Pentru a preveni formalizarea tranzacţiilor în interiorul familiilor, în special a celor care apar între moştenitori, deputaţii au stabilit că ”dispoziţiile prezentei legi nu se aplică înstrăinărilor între rude până la gradul trei inclusiv”.
Prevederile noii legi vor intra în vigoare la 30 de zile de la publicarea sa în Monitorul Oficial, iar Normele metodologice trebuie emise în termen de 7 zile de la această publicare, urmând ca până atunci să se aplice ”regulile de drept comun”.
Articol în curs de actualizare
