Terenurile agricole, mai scumpe de 25 de ori decât acum 10 ani. Vezi cât este prețul mediu pentru un hectar
agrointeligenta.ro
Că investiția în terenuri agricole este una profitabilă nu este o noutate, însă scumpirea record din ultimii zece ani a suprafețelor agricole arată că, într-adevăr, cine a cumpărat pământ acum un deceniu, scoate astăzi un profit incredibil. Mai exact, un hectar de teren arabil s-a scumpit de 25 de ori față de cât valora el în 2002, potrivit unei analize realizate de către jurnaliștii de la Ziarul Financiar și publicate pe larg în ediția de astăzi a cotidianului.
Terenurile agricole s-au scumpit de 25 de ori în perioada 2002-2012 şi au ajuns la un nivel mediu de 4.600 euro/hectar, aproape de cotaţia din Franţa, Polonia şi Brazilia dar peste Ungaria, sau Australia, potrivit unui raport al casei britanice de consultanţă imobiliară Savills, prezentat de Ziarul Financiar.
„Dacă nu plăteşti 4.000 de euro, nu cumperi niciun hectar într-o zonă bună“, explică Erik Jantzen, proprietarul companiei Jantzen Development, activă pe piaţa terenurilor agricole din România.
Potrivit ZF.ro, terneurile agricole au început să fie văzute ca având potențial abia începând din 2009, de când și prețurile au început să urce mai ”cu viață”. Mai mult, analiștii apreciază că această evoluție pozitivă s-a făcut pe fondul prăbușirii pieței imobiliare, când investitorii s-au reorientat către o nouă piață, oarecum similară.
Totodată, specialiștii consultați sunt de părere că prețurile pentru pământ nu au atins încă un punct maximal și că sunt așteptate noi creșteri de preț în următorii ani.
Cele mai mari ritmuri de creştere au fost înregistrate pe lângă România de alte economii emergente precum Ungaria, Brazilia sau Mozambic. Piaţa terenurilor agricole din România s-a liberalizat în acest an pentru investitorii persoane fizice din Uniunea Europeană, în consecinţă Guvernul a adoptat o lege a tranzacţiilor cu terenuri agricole ce dă întâietate la achiziţie comunităţii locale.
Agricultura locală are 13,7 milioane de hectare de teren agricol, din care 8,5 milioane de hectare de teren arabil. Investitorii străini controlează prin proprietate sau contracte de arendă pe termen lung circa un milion de hectare, adică 12% din piaţă.
Foto: www.razbointrucuvant.ro
