Fenomen neașteptat: Prețul terenurilor agricole a început să scadă. În SUA
Gabriela Gimbășanu – Agrointeligența
În timp ce prețul terenurilor agricole din România înregistrează o creștere accentuată, se pare că Statele Unite ale Americii trec printr-o perioadă neobișnuită. Pentru prima dată în ultimii 28 de ani, prețul terenurilor agricole din mai multe state ale SUA a scăzut în 2014. Această ieftinire este o consecință a prețurilor mici de valorificare a culturilor agricole, potrivit raportului emis de Banca Centrală care estimează că prețurile vor scădea în continuare.
“Terenurile agricole fertile din Illinois, Indiana și Iowa, situate în centrul Statelor Unite ale Americii unde se cultivă porumb și soia, au avut o scădere de 3% anul trecut”, au declarat reprezentanții Băncii Federale a Rezervelor Statului din Chicago.
Declinul a apărut în contextul în care, din 1986 încoace, prețurile terenurilor din acestă zonă au fost constante, fără modificări semnificative. Scăderea a fost pusă pe seama faptului că fermierii americani au obținut venituri mult mai mici față de anii precendenți. ”Prețurile de valorificare ale porumbului, dar și cele pentru soia, au fost mult mai mici față de alți ani. Acesta a fost factorul principal care a contribuit la scăderea valorilor terenurilor agricole”, a spus Chicago Fed.
Se preconizează scăderi în continuare
„Valoarea terenurilor agricole din aceste state este în continuă depreciere, fapt ce va influența puternic situația financiară a fermierilor din SUA și așa grav afectați de prețurile slabe la porumb și soia. Este important ca în perioada următoare să fie monitorizată evoluția prețurilor terenurilor agricole, pentru că aceste scăderi vor afecta și posibilitatea agricultorilor de a contracta credite bancare pentru susținerea activității”, a declarat economistul american David Oppedahl, citat de Agrimoney.com.
Ultima dată când prețurile terenurilor agricole au scăzut în din zona centrală a SUA a fost înregistrată între anii 1984 și 1986. La acel moment, valoarea terenurilor agricole a scăzut cu aproximativ 40%. În Iowa, căderea a fost de aproape 50%, la vremea aceea.
Totuși, analiștii americani exclud posibilitatea ca pământurile să coboare încă o dată așa de mult, însă dacă acest lucru s-ar întâmpla, acest fenomen ar putea conduce la majorarea ratelor dobânzilor și la o presiune semnificativă asupra situației financiare a fermirilor. ”Condițiile de acordare a creditelor agricole nu au suferit modificări până în acest moment. Se preconizează că marea majoritate a operațiunilor agricole desfășurate de fermieri nu vor avea probleme în obținerea creditelor pentru anul 2015. Totuși, dacă valoarea terenurilor agricole va scădea la peste 10%, atunci se va pune în discuție posibilitatea de a limita accesul la credite”, a precizat Oppedahl.
Este puțin probabil ca în perioada următoare să se vândă suprafețe însemnate de terenuri agricole în SUA, pentru că până în acest moment scăderile nu depășesc 5%, comparativ cu prețul de referință din anul precedent.
