Prețul terenului agricol a ajuns la 9.800 de euro pe hectar în județul Arad
agrointeligenta.ro -
De la intrarea în vigoare a Legii 17/2014 privind tranzacțiile de teren extravilan, numărul străinilor interesați să cumpere pământ în România a crescut. Cele mai multe astfel de contracte au fost încheiate însă în ultimele trei luni în județele din partea de Vest a țării, acolo unde cetățeni din afara României au plătit chiar și 9.800 de euro pentru un hectar.
Anul trecut, au fost înregistrate la Direcţia pentru Agricultură Arad 3.347 de dosare, iar între 1 ianuarie şi 15 martie au fost aproximativ 3.000.
În total, din aprilie 2014, de când a apărut Legea 17, au fost tranzacţionate 3.200 de hectare, iar străinii au achiziţionat 1.200 dintre acestea, respectiv mai mult de o treime. ”Am fost nevoiţi să suplimentăm personalul care se ocupă de avizele de vânzare, dar nici acum nu facem faţă cu nouă oameni. E greu de explicat acest interes crescut pentru vânzarea terenurilor. E posibil să fie efectul Legii 17/2014, care îi încurajează pe fermieri să lucreze suprafeţe mari, compacte, astfel că proprietarii vând şi cumpără pentru a se uni. E vorba atât de persoane fizice, cât şi de societăţi comerciale, români şi străini”, a declarat directorul executiv al Direcţiei pentru Agricultură Arad, Ioan Martin.
Autorităţile spun că un hectar în zona de deal a judeţului s-a vândut, în medie, cu 2.000 de euro, dar aceste tranzacţii au fost puţine, în timp ce în zona de câmpie preţul mediu a fost de 6.000 euro. Preţurile au ajuns, în unele situaţii, la aproape 10.000 de euro pe hectar. De exemplu, la Şimand, o companie a cumpărat, anul trecut, în jur de 300 de hectare, cu un preţ mediu de 9.800 de euro pe hectar, pământul din zonă fiind considerat foarte fertil.
În momentul de faţă, cel puţin 20.000 de hectare de terenuri din judeţul Arad sunt deţinute de străini, fie persoane fizice, fie companii, noii proprietari fiind, în general, italieni, germani şi austrieci.
Ca suprafeţe lucrate, nu neapărat deţinute, străinii controlează aproximativ 45.000 de hectare, ceea ce înseamnă peste 12% din suprafeţele lucrate în judeţ.
Cu totul alta este situația în Sudul României, spun jurnaliștii de la Fabrica de lapte. Aproximativ 99% din terenurile tranzacţionate în judeţul Olt, în lunile ianuarie şi februarie ale acestui an au fost cumărate de arendaşi,fizice sau juridice care exploatează terenurile agricole ale micilor proprietari din mediul rural. Arendaşii din Olt au luat în acest interval 82 de hectare de teren arabil la un preţ mediu de 1.700 euro/hectar, arată datele Direcţiei Agricole Olt.
Valoarea totală a înţelegerilor semnate între arendaşi şi mici proprietari se ridică la aproape 150.000 euro, sumă agregată din valoarea cumulată a mai mult de 100 de loturi de teren. Situaţia tranzacţiilor cu teren arabil din judeţul Olt arată o piaţă funciară rudimentară cu un grad redus de integrare a suprafeţelor sub umbrela companiilor.
Citiți mai multe în Ziarul Financiar
