Un proiect rezidențial de case construite pe un teren agricol a fost avizat negativ de către autorități
Violina Gorcinschi-Jitaru – Agrointeligența
Dezvoltator imobiliar, refuzat de autorități. Un dezvoltator imobiliar din județul Cluj nu a primit acordul de la Consiliul Județean pentru a construi un ansamblu rezidențial într-un sat, pe un teren agricol. Comisia a respins să emită planul urbanistic, argumentând că nu se pot construi case de locuit pe terenuri agricole în acest regim. Ba mai mult, proiectul i-a făcut pe specialiști să ridice din sprâncene.
Proiectul unui mic ansamblu rezidențial propus în localitatea Dezmir a fost respins în ședința de ieri, joi – 25 septembrie, a Comisiei tehnice de urbanism din cadrul Consiliului Județean Cluj. Este vorba despre studiul de oportunitate în vederea elaborării PUZ pentru construcția a nouă locuințe unifamiliale în satul Dezmir, strada Fântânele, comuna Apahida, județul Cluj, a raportat media9.ro.
Dezvoltator imobiliar, refuzat de specialiști. Ansamblu rezidențial pe teren agricol
5.700 de metri pătrați reprezintă suprafața totală a terenului studiat pentru construcția celor 9 unități locative. Pe cele 9 parcele proiectantul propus locuințe unifamiliale cu regim de înălțime D+P+E care vor respecta distanța de 4 metri față de aliniament, 5 metri față de limita posterioară și 3 metri față de limitele laterale. Se permite realizarea garajelor cu regim de înălțime parter, cu înălțimea maximă de 2,80 metri, alipite pe una din limitele de proprietate, cu o retragere de 6 metri de la aliniament. În spațiul rezultat între locuințe și aliniament se va asigura un spațiu verde pe minimum 50% din suprafață.
Cu toate acestea, proiectul nu i-a impresionat pe specialiștii în urbanism din cadrul Consiliului Județean Cluj. Arhitectul șef al județului, Claudiu Salanță, a fost tranșant.
„Dacă dumneavoastră, domnule proiectant, ați fi pe scaunul meu acum și eu aș prezenta acest proiect, ce-ați spune? (…) E o parcelă agricolă care s-a parcelat. E foarte frumos să discutăm despre ‘un ansamblu imobiliar’, când de fapt sunt niște case puse pe un teren agricol, pe una dintre laturi făcându-se un drum. Și cu parcele de 451 sau 452 de metri pătrați. Nu vreau să spun mai multe decât atât: conform discuțiilor purtate cu Inspectoratul de Stat în Construcții, respectiv cu Primăria Apahida, pe zona Dezmirului în acest moment este o interzicere de construire până la elaborarea unui PUZ de către autoritatea publică locală. În consecință, o urbanizare pe Dezmir nu este posibilă până la elaborarea acestui PUZ. PUZ nu înseamnă o simplă parcelare, PUZ înseamnă altceva”, a explicat Claudiu Salanță, care a recomandat un „aviz nefavorabil”.
Citește și: Suprafața de teren agricol deținut de străini în fiecare județ
Membrii Comisiei tehnice de urbanism au respins în corpore acest proiect cu 8 voturi.
