PREȚUL unui HECTAR DE TEREN AGRICOL în statele vecine BULGARIA și UNGARIA
agrointeligenta.ro -
Piața terenurilor din România – o nebunie! În ultimii ani, prețul pe hectarul arabil s-a dublat, chiar s-a triplat în mai multe județe ale României. O mare problemă o reprezintă jocul făcut de fondurile străine de investiții care vin în țara noastră și fac achiziții importante în scop speculativ.
În ultima perioadă, o parte dintre acești jucători ”speciali„ de pe piața terenurilor au început să vândă, potrivit lui Robert Rekkers, Director General Agricover Credit IFN. În cadrul prezentării sale susținute în cadrul Conferinței Anuale Agricover – Elita Fermierilor din acest an, de la Sinaia, reputatul finanțist a arătat că cei care cumpără terenurile scoase la vânzare sunt fie fermieri români care au deja terenul în arendă, fie alți străini care fac investiții.
În această situație, mișcările au toate același rezultate: scumpirea suprafețelor agricole. Chiar și așa, un hectar de teren din România continuă să fie sub nivelul prețurilor din vest, însă uneori este mai ieftin decât prețul mediu din statele vecine. Cu diferența că la noi, în România, terenul este ”la liber” adică nu există nici o condiționare, nici măcar în privința achizițiilor făcute de către cetățeni din afara României, chiar cetățeni non-UE.
”Am fost interesat care sunt prețurile în zona limitrofă. Care sunt prețurile la Dobrici, în Bulgaria? Care sunt prețurile în Ungaria, la granița cu România? Știți, nu sunt foarte diferite de ce avem ca nivel în România. Bulgaria, tot între 4.000, 5.000, 8.000 euro pe hectar, în Ungaria e 6.000-11.000 de pe hectar, puțin mai scump. Dar Ungaria, în 2011, a introdus legislație pentru a frâna achizițiile de teren din partea străinilor. Și da, decizia a stagnat puțin prețul, dar apoi iar a crescut, pentru că au venit ungurii și au cumpărat”, a vorbit Robert Rekkers despre prețul terenurilor agricole în statele vecine României și membre ale Uniunii Europene.
Alte prețuri și alte condiții întâlnim însă în vestul Europei, subliniază șeful Agricover Credit IFN. ”Bineînțeles, în Germania, Olanda, Franța, sunt mult mai mari prețurile pentru terenuri. Mă așteptam ca în Franța să fie mult mai mare. Deja cu 8.000 euro pot să cumpăr teren, dar este foarte greu să cumpăr, pentru că este rezervat pentru un francez și nu neapărat pentru străinii care vin acolo”, a arătat Rekkers.
Citiți și:
PREȚUL TERENURILOR AGRICOLE: Cât costă UN HECTAR DE PĂMÂNT ÎN FIECARE JUDEȚ!
