Cod Fiscal 2021. Reduceri la plata impozitului anual pentru terenurile aflate în concesiune
Roxana Dobre -
Cod Fiscal 2021: Facilitate fiscală la plata impozitului pe terenurile lucrate de fermieri în baza unor contracte semnate cu proprietarii suprafețelor agricole! Terenurile aflate în concesiune beneficiază de plata în rate a impozitului local ca și cele aflate în proprietate. Noul Cod fiscal actualizat pentru anul 2021, modificat prin Legea nr. 296/2020 publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 1269 din 21 decembrie 2020, prevede că în cazul terenurilor sau clădirilor pentru care se datorează taxă pe clădiri/teren în temeiul unui contract de concesiune, administrare, folosință cu o durată mai mare de 1 an, taxa se va achita în tranșe egale, identic ca în cazul impozitului pe clădiri/teren, respectiv la datele de 31 martie și 30 septembrie.
Potrivit noului Cod Fiscal, pentru 2021 în cazul terenurilor pentru care se datorează taxa pe teren, în temeiul unui contract de concesiune, închiriere, administrare ori folosinţă care se referă la perioade mai mari de un an, titularul dreptului de concesiune, închiriere, administrare ori folosinţă are obligaţia depunerii unei declaraţii la organul fiscal local în termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a contractului şi datorează taxa pe teren începând cu data de 1 ianuarie a anului următor.
”Identic ca în cazul impozitului pe clădiri/teren, pentru plata cu anticipație pe întregul an a taxei pe clădiri /teren până la data de 31 martie, autoritățile locale pot decide acordarea unei bonificații de maximum 10%”, mai arată sursa citată.
Ce se întâmplă cu impozitul pentru la care se constată diferențe cadastrale
Potrivit noilor modificări, dacă există cazuri în care terenurile sau clădirile pentru care se datorează impozit se constată diferențe cadastrale, impozitul se calculează și se plătește conform noii situații începând cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în care se înregistrează lucrarea cadastrală la oficiile de cadastru. Datele rezultate din lucrările de cadastru se înscriu în evidenţele fiscale, în registrul agricol, precum şi în cartea funciară, iar impozitul se calculează conform noii situaţii începând cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în care se înregistrează lucrarea de cadastru la oficiile de cadastru şi publicitate imobiliară, ca anexă la declaraţia fiscală.
Vechea reglementare preciza că în cazul terenurilor la care se constată diferențe între suprafețele înscrise în actele de proprietate și situația reală rezultată din măsurătorile executate în condițiile Legii nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare pentru determinarea sarcinii fiscale se au în vedere suprafețele care corespund situației reale, dovedite prin lucrări de cadastru. Datele rezultate din lucrările de cadastru se înscriu în evidențele fiscale, în registrul agricol, precum și în cartea funciară, iar impozitul se calculează conform noii situații începând cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în care se înregistrează la organul fiscal local lucrarea respectivă, ca anexă la declarația fiscală.
