Cea mai mare tranzacție cu terenuri agricole din România în 2023
Oana Timar – Agrointeligența
Cea mai mare tranzacție cu terenuri de anul trecut, din România, a vizat o suprafață de 118 hectare localizate în județul Constanța. Per total, anul trecut, suprafețele de peste 30 de hectare au avut mai puțină trecere față de 2022. Astfel, tranzacțiile de peste 30 ha, centralizate de Ministerul Agriculturii, au vizat 517 hectare în valoare de 20 milioane de lei (4 milioane de euro), potrivit Economica.net.
Este destul de dificil să găsești în România, de cumpărat, suprafețe compacte de teren care depășesc 30 de hectare. Din acest motiv, astfel de tranzacții sunt într-un număr mai redus. Anul trecut, cea mai mare tranzacție pentru teren agricol a fost înregistrată pentru un teren de 118,3 hectare din localitatea Grădina, județul Constanța, pentru care o întreprindere individuală (Stanciu Gheorghe), fost arendaș, a plătit aproximativ 4 milioane de lei (830,7 mii de euro în total sau o medie de 7.000 de euro hectarul). Vânzătorii sunt investitorii italieni Attilio și Gian Franco Beccaria.
Pe locul doi s-a plasat o achiziție de 102,8 hectare de teren din Slobozia, județul Giurgiu, pentru care s-a plătit suma de 6 milioane de lei. Terenurile au fost cumpărate de o întreprindere individuală (Gheța Sorin Cosmin) de la SC Danube Land Invest.
Este posibil ca anul trecut să fi fost încheiate tranzacții mai mari, dar nu prin achiziții directe. În cazul exploatațiilor care lucrează suprafețele pe persoană juridică (SRL), preluarea terenurilor se face prin preluarea societății.
Prețul terenurilor agricole din România, în creștere
Prețul terenurilor agricole din România a crescut considerabil în ultimii ani. Datele oficiale centralizate la nivel european au scos la iveală cât costă un hectar de pământ – un hectar de teren arabil sau de pășune, în regiunile țării, dar și în alte state membre. Cele mai noi date centralizate de către Eurostat arată că, anul trecut, prețul mediu pentru un hectar de teren arabil în România a fost de 39.704 lei, echivalentul a 8.000 euro/hectar. Mai exact, un hectar de pământ arabil costă în România, în medie, 39.704 lei/ha, echivalentul a 7.990,49 euro/ha, conform datelor citate de INS.
Pentru suprafețele care depășesc 30 de hectare, procedura include și raportarea tranzacțiilor către Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale. Aceste achiziții de terenuri sunt făcute publice.
