Legislație actualizată: condiții obligatorii pentru construcții, extinderi de clădiri și branșări la utilități
Violina Gorcinschi-Jitaru -
Condiții obligatorii pentru construcții și amenajări. Reglementările legale din domeniul construcțiilor și urbanistic arată cum se realizează construcțiile pe un anumit teren și de ce documente este nevoie pentru a efectua aceste lucrări. Cadrul legal a fost actualizat, astfel că cei interesați trebuie să consulte legile pentru a fi informați înainte de a demara lucrări.
Construcțiile și amenajările presupun obținerea documentației ce include autorizație de construire, emisă de autoritățile locale, certificat de urbanism, dar și alte documente, după caz. Legea nr. 50/1991, Legea nr. 350/2001 și Ordonanța de Urgență nr. 31/2025 arată condițiile în care se pot efectua construcții.
Condiții obligatorii pentru construcții și amenajări
În cazul în care se dorește efectuarea unui proiect de construcții, extinderea unei clădiri sau branșarea la utilități, sunt importante următoarele informații:
- Orice construcție (casă, anexă, gard, magazie etc) are nevoie, în general, de o autorizație de construire emisă de autoritatea locală.
- Înainte de autorizare, este obligatorie obținerea unui certificat de urbanism, care indică ce este permis să se construiască pe teren și în ce mod.
- Branșamentele la apă, canalizare, gaze, electricitate etc. necesită avize și, în unele cazuri, autorizații.
- Construcțiile realizate fără autorizație sunt ilegale, se pot sancționa cu amenzi, iar în unele cazuri se poate dispune demolarea.
Citește și: Ministrul Dezvoltării a anunțat pentru ce construcții nu va mai fi nevoie de autorizație
Cadru legal actualizat:
- Legea nr. 50/1991 – privind autorizarea executării lucrărilor de construcții;
- Legea nr. 350/2001 – privind amenajarea teritoriului și urbanismul;
- O.U.G. nr. 31/2025 – cea mai nouă reglementare care aduce modificări importante în domeniul urbanismului, simplificând anumite proceduri, dar și întărind sancțiunile pentru construcții ilegale.
Citește și: Primăriile vor putea dubla amenzile aplicate cetățenilor
NU este indicată demararea lucrărilor fără a verifica regimul juridic și urbanistic al bunului imobil și fără a avea documentația necesară. Pentru detalii și consiliere, vă puteți adresa biroului de urbanism din cadrul primăriei sau puteți consulta un arhitect autorizat.
