Județul unde un hectar de teren arabil s-a vândut cu 280.000 de euro. Șef DAJ: ”Fenomenul apare tot mai des”
Angelica Lefter -
Prețul unui hectar de teren arabil a ajuns la peste 280.000 de euro, în județul Arad. Adrian Alda, noul director al Direcției Agricole Județene Arad, a realizat o analiză a tranzacțiilor funciare din ultimele luni, evidențiind neuniformitatea prețurilor și factorii care determină o fluctuație de la 2.000 la peste 50.000 de euro pentru un hectar de pământ.
Adrian Alda a preluat de la începutul acestui ai conducerea DAJ Arad. Fost deputat de Arad, fost secretar al Comisiei pentru Agricultură din Camera Deputaților, Alda este licențiat nu doar în agronomie, ci și în studii juridice, având în CV și mai multe certificări în consultanța și activitatea agricolă.
Directorul DAJ Arad a început anul cu o analiză a activității direcției, cu accent pe evoluția pieței funciare. La solicitarea Agrointeligența – AGROINTEL.RO, Adrian Alda a colectat toate datele privind tranzațiile cu teren agricole din ultimele 12 luni, iar analizarea acestora a evidențiat o creștere medie de preț de 10%, în raport cu datele pentru 2024. Totodată, ofertele de vânzare au fost mai numeroase, iar cel mai mare preţ a fost de 281.764 de euro pe hectar, în localitatea Vladimirescu, care este situată foarte aproape de municipiul Arad.
”Din datele furnizate de către UAT-uri rezultă că suprafața agricolă a județului Arad este de 490.780 ha din care 351.259 ha suprafața arabilă, 107.460 ha pășuni, 22.970 ha fânețe, 3.396 ha vii și 5.695 ha livezi. Principalele cauze pentru care terenurile agricole în județul Arad au fost mai scumpe în 2025 decât în 2024 sunt legate în principal de dinamica pieței locale și factori economici specifici regiunii cum ar fi: creșterea cererii și mai multe oferte de vânzare, interes din partea investitorilor pentru terenuri periurbane, extinderi rezidențiale, parcuri logistice sau industriale, dezvoltare urbană. Această cerere non-agricolă “trage în sus” prețul mediu pe hectar”, a explicat directorul DAJ Arad, Adrian Alda.
Cel mai scump hectar de teren din Arad
Cel mai ridicat preț din județ a fost afișat pentru un teren din comuna arădeană Vladimirescu, unde s-a vândut hectarul cu 281.764 de euro. De altfel, și în alte comune au fost prețuri destul de mari, dar în Vladimirescu, terenurile au început să fie evaluate ca fiind unele cu potențial de investiții, pentru dezvoltări rezidențiale sau logistice.
”În 2025, cele mai solicitate și scumpe terenuri agricole în județul Arad au fost în comuna Vladimirescu – 281.764 euro/ha, în comuna Șagu – 202.440 euro/ha, în comuna Șofronea – 156.441 euro/ha; în Arad (municipiu) – 112.000 euro/ha; în comuna Șimand – 99.540 euro/ha; în comuna Șiria – 83.333 euro/ha. În comuna Vladimirescu a fost afișat prețul maxim de 281.764 euro pe hectar, cel mai ridicat din județ. Terenurile din această zonă sunt foarte căutate, iar o parte din ele nu mai sunt evaluate strict agricol, ci ca terenuri cu potențial de investiții (de exemplu pentru dezvoltări rezidențiale sau logistice)”, a completat Adrian Alda.
Citiți și: Preț terenuri agricole și pășuni. Cât costă un hectar de pământ în fiecare județ
La nivelul DAJ Arad, în anul 2025 au fost înregistrate 3.566 de oferte de vânzare a terenurilor agricole în județul Arad. În 2024 au fost înregistrate 3.341 de oferte de terenuri agricole, a mai spus directorul executiv al DAJ Arad, pentru Agrointeligența – AGROINTEL.RO.
”Numărul ofertelor a crescut în 2025 față de 2024, cu aproximativ 225 de oferte. Prețul mediu pe hectar la nivelul anului 2025 a fost de aproximativ 8.300 de euro. Față de anul 2024 prețul mediu/ha teren agricol a crescut cu peste 10%. Fenomenul apare tot mai des în jurul municipiului Arad și în vestul țării, iar explicația ține mai puțin de agricultură și mai mult de urbanism, infrastructură și randament economic. Terenurile agricole aflate la marginea municipiului Arad, în comune precum: Vladimirescu, Șagu, Șofronea, sau oraș Pecica, nu mai sunt privite ca simple terenuri pentru cultivare, ci ca rezerve de extindere urbană. Valoarea lor este dată de ce pot deveni, nu de ce sunt acum, existând posibilitatea schimbării destinației”, a mai adăugat Adrian Alda, șeful DAJ Arad.
Terenuri ieftine, în comunele cu soluri mai puțin fertile
La polul opus, terenuri foarte ieftine pot fi găsite în localitățile unde fertilitatea solului este mai scăzută. Adrian Alda a exemplificat cu terenurile din orașul Sebiş. ”Orașul Sebiș este una dintre localităţile unde au apărut oferte cu preţuri de 2.000 euro/ha. Preţul redus reflectă fertilitatea mai scăzută a solului, accesul mai dificil şi cererea redusă din partea fermierilor sau investitorilor. De asemenea terenuri la 2000 de euro/ha au mai fost in comuna Buteni, comuna Bârzava și comuna Șistarovat”, a spus directorul DAJ Arad, Adrian Alda pentru Agrointeligența – AGROINTEL.RO.
