Ai depus cerere pentru un aviz și nu ai primit răspuns în termen de 30 de zile? Se aplică legea avizării tacite!
Roxana Dobre -
Cum se pot folosi fermierii de lege pentru obținerea avizelor în cazul unor construcții pe care le fac în exploatațiile agricole. O modificare importantă în legislație, introdusă prin Ordonanța de Urgență (OUG) nr. 31/2025, prevede avizarea tacită în construcții.
Ordonanța de Urgență nr. 31 din 30 aprilie 2025 privind unele măsuri pentru simplificarea procedurilor în domeniul urbanismului și construcțiilor și accelerarea investițiilor a fost publicată în Monitorul Oficial nr. 393. Documentul detaliază perioada maximă în care autoritățile trebuie să emită avizele sau să răspundă la cereri. Pentru documentațiile de urbanism, termenul este de cel mult 30 de zile iar în cazul autorizațiilor de construire, perioada scade la 15 zile lucrătoare.
Citiți și: Cadastru și intabulare gratuită pentru construcțiile ridicate fără acte. Anunțul ANCPI
Avizare tacitp – ce spune legea
Avizarea tacită este un mecanism introdus prin Ordonanța de Urgență nr. 31/2025, care simplifică procesul de obținere a avizelor de construcție necesare pentru autorizarea unui proiect. Așadar dacă o autoritate publică nu răspunde la cererea de aviz într-un anumit termen legal (de obicei între 15 și 30 de zile), cererea ta este considerată aprobată automat.
Concret, Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 373 din 10 iulie 2001, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și se completează după cum urmează:
1. La articolul 32, după alineatul (4) se introduc trei noi alineate, alin. (4^1), (4^2) și (4^3), cu următorul cuprins:
(4^1) Autoritățile administrației publice locale competente cu emiterea avizului de oportunitate pentru planurile urbanistice zonale au obligația să introducă documentația pe agenda comisiei tehnice de amenajarea teritoriului și urbanism și să analizeze în comisie, în termen de maximum 30 de zile de la data depunerii solicitării la autoritatea administrației publice locale competente. În vederea programării documentației în comisia tehnică de amenajarea teritoriului și urbanism, autoritățile administrației publice locale verifică documentația depusă și transmit adresa de solicitări de completare sau clarificare a acesteia, dacă este cazul, în termen de 30 de zile de la depunerea la registratura instituției.
(4^2) Avizul de oportunitate se emite în termen de maximum 15 zile de la analizarea documentației în cadrul comisiei tehnice de amenajarea teritoriului și urbanism de la nivelul autorității administrației publice locale emitente sau de la nivel județean, pentru autoritățile administrației publice locale care nu au comisie proprie.
(4^3) Avizul de oportunitate nu poate fi considerat ca fiind emis la împlinirea termenelor prevăzute la alin. (4^1) și (4^2), prin avizare tacită.
Acest concept nu este complet nou – a fost reglementat anterior prin OUG 27/2003, dar cu aplicare limitată. Însă, odată cu OUG 31/2025, avizarea tacită în construcții a devenit o unealtă esențială pentru a accelera proiectele din diverse domenii.
În ce situații se aplică avizarea tacită
Avizarea tacită se aplică doar pentru avizele premergătoare autorizației de construcție, nu pentru autorizația propriu-zisă. Această prevedere se aplică în special pentru documentații de urbanism sau pentru autorizațiile de construire și vizează atât persoane private, cât și dezvoltatori sau antreprenori care doresc să demareze proiecte rapide și eficiente.
