Piaţa terenurilorŞtiri agricoleStrategii de afaceriViaţa la ţară

Fermier: Proprietarii de terenuri refuză să mai încheie contracte de arendă

Un fenomen periculos pune în pericol investițiile din fermele românești! Fermieri din mai multe județe ale țării ne-au contact pentru a ne semnala că tot mai puțini proprietari de terenuri agricole acceptă să încheie sau să reînnoiască contracte de arendă. Miza o reprezintă subvențiile de la Agenția de Plăți și Intervenție pentru Agricultură (APIA), sumele pe hectar crescând de la an la an.

”Nu mai putem face contracte de arendă. Proprietarii nu mai vor să arendeze, își declară ei singuri terenul la APIA, ca și cum l-ar lucra ei, dar terenul este lucrat de către un fermier, de către altcineva. Fermierul nu poate să depună nimic: nu are contract de arendă, nu are nimic. Își depune cererea pentru subvenție proprietarul care nu mai are nicio treabă cu exploatarea terenului”, ne-a declarat un fermier care lucrează 170 de hectare în județul Olt.

Fermierii sunt în pericol să dea înapoi banii europeni

Situația semnalată nu este una nouă, Agrointeligența – AGROINTEL.RO abordând problema și cu prilejul altor articole. Pasivitatea autorităților face însă ca fenomenul să se extindă și, astăzi, să pună în pericol investiții făcute cu fonduri europene. ”Eu, ca fermier, nu mai pot lua teren în arendă. Am suprafețele la care contractele de arendă expiră și nu mai vor proprietarii să le reînnoiască. Eu am proiect european, dacă nu îmi mențin suprafața de teren dau 500.000 de euro înapoi”, explică alt agricultor. În alte cazuri, fără contract de arendă, fermierii nu pot accesa finanțările nerambursabile pentru care trebuie făcută dovada exploatării terenului pe o perioadă de minim câțiva ani.

Citiți și: Proprietarii încep să renunțe la arendă. Samsarii îi amăgesc că vor lua milioane de la străini

Proprietarii care refuză contractele de arendă sunt, de regulă, cei cu terenuri mici, de până la 5 hectare. Suprafața redusă face ca încasarea subvențiilor de la APIA, deși ilegală, să se facă fără bătăi de cap. ”Nu se ia nicio măsură. Proprietarul nu are nicio problemă în a lua subvenția deși nu lucrează terenul. Este vorba de cei cu suprafețe mici care la 3-4 hectare nu li se cer la APIA plan de culturi, schemă de înverzire, diversificare, plan de fertilizare, nu se cere nimic. El duce adeverința de la Primărie cu suprafața de teren pe care, într-adevăr, o are trecută în Registrul Agricol la Primărie”, explică unul dintre fermierii cărora proprietarii refuză să le mai prelungească înțelegerea contractuală pentru arendă.

Fermierii acuză că unii funcționari ai APIA de la centrele locale nu doar că știu situația, dar și că o perpetuează cu bună știință. ”La centrele locale ale APIA, când se depun cererile, dacă întrebați pe cineva: lucrați terenul, știți unde este? Aflați că majoritatea nici nu știu unde e poziționat terenul pentru care au primit adeverință și pe care îl declară la APIA. Identificarea parcelei în sistem o fac funcționarii APIA care știu de această problemă, știu toate situațiile particulare ale suprafețelor. De exemplu, funcționarul APIA îl sună pe cel care lucrează terenul și îl întreabă: ia, spune, terenul lui nea Gheorghe pe care îl lucrezi tu unde este poziționat și ce cultură are pe el?”, explică un agricultor.

Terenul, dat pentru exploatare fără vreun document scris

Unul dintre fermierii care se lovește de această problemă ne-a prezentat cum decurge negocierea în cazul unui teren la care nu se vrea contract: ”Eu mă duc la el, sunt PFA, lucrez în jur la 170 de hectare. Eu mă duc și spun: îmi dai terenul în arendă sau vine omul la mine și îmi propune să iau în arendă suprafața. Negociem prețul arendei – 1.200 de kilograme la hectar sau contravaloarea în bani a cantității. El spune: nu, eu nu fac contract de arendă, lucrează matale așa terenul și îmi iau eu subvenția de la APIA. Și dacă vrei, poate îmi mai dai și ceva peste. Așa se pune problema. Nu se face nimic scris, totul este verbal. Dacă nu îi convine de mine, sunt alții care acceptă, care la rândul lor sunt persoane fizice, nici măcar II sau PFA. Sunt persoane care lucrează zeci de hectare, chiar peste 100 de hectare și care n-au nicio formă de organizare”.

Fenomenul s-a extins și începe să afecteze tot mai mulți fermieri

Deși nu vorbim despre o problemă nouă, situația s-a agravat în ultimii doi ani. Mai mult, fenomenul începe să afecteze și fermierii mai mari ale căror contracte au fost încheiate acum ceva timp iar acum expiră: ”Problema mare este la arendare. Nu s-a făcut un caz mare până acum pentru că până acum situația nu a ajuns la fermierii mari, să se lovească și ei. Dar fenomenul se extinde. Sunt acum contracte ce se apropie de expirare și o să se înmulțească aceste cazuri”.

Soluția: subvenție pentru cei care fac dovada să lucrează terenul

Unul dintre fermierii cu care am discutat ne-a prezentat și o soluție simplă pentru ca subvențiile să fie plătite așa cum cer regulamentele europene, adică numai către cei care lucrează suprafața agricolă: ”Cum ar putea să se stopeze acest fenomen? Foarte simplu! Ai depus actele la APIA, dovedește că tu efectiv ai lucrat terenul! Arată-mi că ai utilaje agricole, n-ai utilaje agricole, arată factura de prestări servicii. Și așa se elimină și evaziunea. Este foarte simplă soluția”.

Vă reamintim că legislația în vigoare prevede că subvențiile agricole de la APIA să se plătească persoanelor care lucrează terenurile agricole, nu proprietarilor. Începând cu 2015, legislația a introdus chiar termenul de fermier activ prin care beneficiarii se plăți de peste 5.000 de euro pe an să facă dovada că au activitate agricolă. Pragul face însă ca suprafețe importante să ”scape” de filtrul autorităților, ajungându-se la această practică – una în afara legii, prin care proprietarii încasează subvențiile în locul fermierilor.


Abonați-vă GRATUIT la Agrointeligența - www.agrointel.ro!


57 comentarii

  1. Dar de unde stiti dvs. domnule Raul ca proprietarul vrea sa cultive numai griu si porumb?Poate vrea sa acceseze fonduri europene si sa impadureasca sau sa infiinteze livada de pomi fructiferi.Sau vrea sa-si ocupe terenul cu o padure de eoliene sau celule fotovoltaice.Cum sa-si mai puna in practica propriul sau proiect daca fermierii i-au ocupat proprietatea?Daca APIA nu ar mai da subventii sa vedeti ce spate le-ar intoarce proprietarilor,fermierii.Ar fi ca inainte de intrarea in UE.Problema este cine inhata aceasta subventie.Proprietarul sau fermierul?Terenul este al proprietarului iar fermierul nu are ce cauta in terenul acestuia fara acordul proprietarului.

    1. Va răspund: e simplu, dacă vreți să face-ti o investiție pomicola sau să luați subvenție automat ve-ți trece în rândurile fermierilor(= cei activi in domeniul agricol) , și o să vă supuneți acelor reguli economice și legislative de care pomeneam. Chestiunea cu împădurirea e la fel, nu mi se pare nu știu ce ajutor, doar dacă privești din avion ai impresia că totul e simplu. Întrebați un silvicultor că să știți la ce vă înhămați. Eficienta economică la o pădure se atinge după vreo 40 de ani. De eoliene și parcuri fotovoltaice nu știu prea multe, dar am înțeles că sunt investiții care acum s-au oprit, că fără acel sprijin nu sunt rentabile, oricum eu vă spun spor la treabă dacă vreți să faceți ceva, dar practic nimic din astea nu schimbă logică pe care v-am expus-o in comentariul anterior.

  2. Mă cutremur când citesc atâtea aberații la comentarii. Nu e de mirare că ne merge așa bine! Din capul locului spun că nu sunt de acord cu situația în care s-au ajuns că terenul sa fie comasat în ferme uriașe de mii de ha, dar sunt perfect realist că agricultura este rentabila doar prin comasare și atingerea unei suprafețe decente. Adică, toți acei proprietari cu câteva ha , și alea risipite in mai multe locuri, comentează că nu-și primesc îndeajuns drepturile, însă este clar că lăsați să-și cultive ei terenul ar fi in faliment curat. Pentru a lămuri clar situația am sa dau câteva date clare pe subiect: randamentul unei culturi agricole de cereale este în medie multianuala undeva pe la 20%, luând în calcul toate veniturile, inclusiv subvențiile, și toate cheltuielile de înființare, întreținere, până la recoltare. Deci daca investești într-o cultură de porumb 3500 lei/ha, scoți un profit de 700 lei/ha. Din mai multe ha și mai multe culturi ai profitul fermei, dar care se diminuează cu cheltuielile de personal, amortismentul utilajelor , impozite,btaxe etc. Acum faceți și voi un calcul simplu , ce suprafață îți trebuie să lucrezi că sa ai minimul de rentabilitate. Cu 10 ha ai un profit de 7000 de lei. Tractorul românesc Targo, pornește de la 34.000 euro, și este un tractor mic, de 90 cp. Când îți cumperi tractor, utilaje, silozuri sau spatii de depozitare. Niciodată! Acum sigur că proprietarii ar vrea să ia arenda cat mai mare, asta ține de negociere,brar nu în asentimentul aberațiilor care se vehiculează aici. Dacă ești proprietar și vrei sa iei subvenție, conform regulilor Apia, trebuie sa ai o activitate minima pe teren, adică minim o arătură și un disc, dar nici asta nu ajunge că până în Iulie, când se fac deobicei controalele prin teledetecție, se imburuieneaza terenul. Pentru o astfel de declarație la Apia iei subvenție ceva peste 170 euro, adică în jur de 800 lei. O arătură și un disc ți le face un prestator de servicii cu 700 lei minim, deci câștigul tau e de fix 100 lei. E drept că proprietarii de obicei nu fac nimic pe teren și îl lasă imburuieneaza, dar asta e o provocare ilegală. Adică merg la plesneală cu Apia, daca nu mă prinde e bine, dacaa prinde…. asta e. Aici nu suntem că nemții, să semnalăm imediat terenul imburuieneaza al vecinului, că se supără, zice că avem ceva cu el, dar el că ne ,,furnizeaza” milioane de semințe de buruieni nu-i bai!

  3. Cred ca cei care sunteti de parere ca subventie=arenda sunteti acei “fermieri” care faceti agricultura pe facebook intreband toata ziua ” unde este schimatorul la U650″

  4. Domnii fermieri sa nu se mai vaite.Fiindca de cind au pus gheara pe pamintul oamenilor s-au imbogatit.Si-au tras vile luxoase,masini de teren de ultima generatie,concedii in tari calduroase,copii instruiti la scoli inalte,manifesta dispret fata de cei de pe paminturile carora aduna averi impresionante.Chiar daca esti proprietarul a 4-5 ha nu poti sa le lucrezi din cauza fermierilor hrapareti care se baga cu plugurile in pamintul tau fara voia ta.Si atunci esti nevoit din cauza acestor fermieri sa cazi la invoiala cu ei.Ei lucreaza pamintul,tu iei subventia si iti mai da ceva din griu,cam 200-300-400-kg la ha.Bineinteles cu multe scrisnituri din dinti si chiar injuraturi si multe presiuni asupra proprietarului ca acesta sa-i vinda lui pamintul.Acesti fermieri nici in burta la ma-sa n-au trait ca acum.Ei au devenit bogatasii satelor si nu prea poti sa te lupti cu ei Eu le-as sugera fermierilor sa propuna parla,mentarilor fabricarea unei legi prin care tot pamintul agricol sa fie dat definitiv fermierilor.Poate atunci aceste lacomii,numite fermieri,vor fi multumiti..

    1. Cate drepate aveti domnule dar cine sa vada acest aspect ? Au facut averi de miliarde iar acum rad de noi analfabetii astia . Numai ei muncesc ceilalti asteptam Mila lor. Pe ei o revolutie o rascoala sa mergem la portile lor cu parul.

    2. Sunte-ti un exemplu clar de caprovecinism. Nu pute-ti dormi noaptea de grija bunăstării altora. Sigur nu ați investit niciodată nimic in agricultura, de aceea vorbiți in necunoștință de cauza. Adică vi se pare normal că un muncitor în construcții care lucrează în Germania sa vina acasă și să-și facă vila, dar daca un fermier , care toată ziua e pe câmpuri și se lupta cu natura și birocrația din România, are și el posibilitatea să-și construiască ceva e o problemă mare. La fel aș zice cu un patron de bar sau club dintr-un oraș, la el nu e problema, doar la fermier. Aflați că afacerile in agricultura sunt cu riscuri mari și cu randament economic relativ mic, și singurul argument pentru care astfel de afaceri au trăinicie este investiția emoțională a celui care lucrează pământul, care face sacrificii enorme să rămână activ. Pe de altă parte, legislația s-au schimbat și s-au mai introdus câteva noutăți în definirea fermierului activ, noutăți care vor rezolva problema. Oamenii trebuie să înțeleagă că subvențiile nu sunt ajutoare sociale pentru proprietarii de teren, ci sunt mecanisme de intervenție în piața ale UE, pentru a asigura hrana populației (securitatea alimentara) și a menține echilibrul social și agro-ecologic in zonele rurale.

  5. Arendasii sa nu se mai laude si auto aprecia.Propietarii is pot lucra pamantul si cu firme specializate,contra cost,infiintate in acest scop.Si pot beneficia de valorificarea directa a productiei si a subventiei de la APIA.Sunt sigur ca rezultatele vor fi mult mai bune.Ar disparea intermediarii profitori.Agricultura nu va deveni o activitate profitabila,pana cand parlamentul nu va elabora o lege pt limitarea propietatii funciare si zootehnice (nr,de animale) pe fiecare
    propietar.Treceti urgent la ferma familiala si asociatia de propietari.

  6. Intradevar.Sistemul actual este un siostem hotesc.Prin subentiile luate arandasii si-au cumparat utilaje,din banii care de drept se cuceneau propietarilor de pamant.Ar trebui ca aceste utilaje sa apartina si propietarilor de pamant.O solutie corecta este.Propietarii de pamant sa se asocieze,sa lucreze pamantul si sa profite ei direct de subventii.Sau sa facem ca americanii.Sa se infiinteze societati specializate care sa lucreze pamanturile propietarilor pe baza de contract.In felul acesta si productia si subventia ramane la dispozitia propietarului.In al doilea rand trebue data urgent o lege care sa limiteze suprafata funciara,cum exista in toata uniunea europeana.Treceti urgent la ferma familiala care a dovedit ca are unrandament ridicat si asigura stabilitate populatiei.Clasa politica sa renunte la hotia instaurata in elaborarea legilor in interesul lor si sa treaca la oreforma radicala in agriculturam cu cointeresare directe pentru propietarii de pamant.Cu Daea nu se face reforma.El este prizonierul tezelor comuniste privind colecti9vizare si exploatarea pamantului.Lucru ce a condus la dezastrul din agricultura si CAP-euri.Politicienii sa renunte la pretentia de propietari ai tarii.Lumea a inceput sa se miste,sa-si piarda rabdarea,si vor plati la fel ca familia Ceusescu.

    1. Nu pot sa nu scriu un comentariu la aberațiile dumneavoastră. Pe de-o parte va contrariați singur, adică arendașii se îmbogățesc, dar mai departe dați o soluție pentru că agricultura sa fie profitabilă. Tot o mare contradicție e și în faptul că spuneți că politicile de acum sunt comuniste, dar , cu câteva fraze mai înainte, emiteți câteva idei în cel mai pur asentiment cu gândirea socialistă, mai ales când sugerați ,, revoluții și rascoale” legislative. Ce i-a împiedicat pe români să se asocieze până acum și să nu-și lase terenul pustiu. Va răspund eu: ura unul față de altul. Așa se întâmplă și acum, cum vrea unul să facă ceva, hai să-l blamam, să dăm legi împotriva lui. Tocmai dintr-o astfel de gândire s-au ajuns că terenul sa fie exploatat asa cum e astăzi, în ferme industriale uriașe , iar fermele de familie să dispară treptat.

  7. Arat 30 l/ha, fertilizat 4 l/ha, discuit 2×10 l/ha, semanat 10l/ha, fertilizat 2×4 l/ha, tratamente 4×4 l/ha, recoltat 20 l/ha =106l/ ha×5.8=614.8 lei + 1200 lei complex si azot + erbicid si tratamente 500= 2314.8 lei investitie / ha, la care sa mai adaugam salarii, revizii ( aproximaiv 1500 lei un schimb de ulei si filtre la un utilaj nou), polite casco pentru o productie de aproximativ 6000kg/ha

  8. Am citit toate comentariile.Am tras o concluzie.Cu asemenea persoane care refuza sa puna mana la munca campului nu se mai poate discuta.Sunt pe dinafara cu tot ce inseamna agricultura.Ei pun in discutie numai avantaje inchipuite.Eu am in ferma 300ha ii rog pe aceste persoane sa vina sa administreze ferma mea .ii platesc cum vor ei.tot profitul ramane lor.au voie sa faca contracte pe cate kg la ha sa faca cu proprietari.iar eu voi pleca din tara sa nu stiu ce o sa se intample.Dar cand ma intorc dupa 3-4 ani si gasesc praf si pulbere falimentari.Atunci merg la guvern si cer ordonanta de urgenta sa pot sa-i execut pentru dezastrul facut.Dar cred ca nu o sa mai gasesc pe nimeni ,care sunt corecti si au vazut ce au gresit îi gasesc cu latul de gat.In concluzie Agricultura este afacera cu riscul cel mai mare.stres si netvi .plecari in concedii oha.Asa va rog sa meditati mai mult cand scrieti.A fost tara acum7-8 ani parlogita .

    1. Cred ca exista un motiv pentru care proprietarii nu mai vor sa arendeze terenurile. De regula arenda este de cca 300-400Lei, dar de cele mai multe ori, dindiferite motive motive arendasul nu plateste, chiar ani la rand. Proprietarul ar trebui sa piarda bani si timp in instante de judecata…pe care de regula nu ii are….asa ca ramane cu paguba si pamantul dat gratis…
      Consuder ca aceasta suma din arenda pentru un hectar de teren este ridicola. Proprietarul nu reuseste sa cumpere nici macar un covrig in fiecare zi din an…ca sa nu vorbim ca daca isi cumpara o paine de 3,50 Lei pe zi ar trebui sa cheltuiasca 1277 Lei….O afacere corecta este atunci cand amandoi partenerii castiga corect.In aceste cazuri castigul este doar al arendasului..

    2. Bai saracio am vazut si noi fermieri cu 300 de ha si o duc grozav daca ai 300 de ha si te plangi inseamna ca esti prost si nu stii sa faci agricultura lasate si dute te chemam noi ….

  9. stimate dom ,dumnevostra nu lucrati cu utilaje din 1970 care avea un consum mare. aveti utilaje moderne care au perfomante +beneficvii de la stat. prturile de acum pentru lucrari sat pentru utilauele din 70 care aveau alte consumuri. dece nu faceti diferenta scazand toate suventiile pe care le primiti. nu am vazut niciun fermier care arendeaza fara case de vacanta ,masini luxoase concedfii in strainatate +copii ghituiti

  10. Și eu, ca fraierul, n-am mai cerut subvenții din 2015, de când se cere să fii fermier activ. Am 10 ha de teren nelucrat, de calitate (în Timiș), nu vrea niciun fermier să i-l arendez, cu contract, 150 €/ha li se pare prea mult, deși subvenția ce ar primi-o e pe la 250 €. Un sfert l-am arendat, totuși, de trei ani dar n-am primit niciodată arenda, arendatorul se scuză că nu i-a ieșit măsura cu 40.000 sau 50.000 €. Dar contractul de arendă e pe 6 ani și nu vrea nici să-l anulăm. Poate că el încasează subvenția. Acum va trebui să mă judec cu el.

  11. Cred ca o solutie buna pentru asigurarea unor relatii de respect si incredere intre cei doi parteneri ai contractului consta in nivelul la care se stabileste arenda (valoarea anuala a arendei) pe care arendasul o plateste propietarului de teren. In exemplu dat, se pomeneste de 1200 Kg/hectar! Care este arendasul ce ofera o asemenea arenda? In toata Muntenia arendasii nu ofera mai mult de 600Kg/Ha. In aceste conditii sigur ca proprietarii se simt jefuiti. Apare astfel un risc mare in evolutia agriculturii. O noua faramitare a terenurilor, cu toate consecintele negative pe care le va genera. De aceea cred ca simpaticul nostru ministru Daea, ar trebui sa gaseasca o solutie prin care sa se fixeze un nivel minim al arendei/Ha, solutie care sa fie coercitiva pentru arendasi. Solutia este corecta si absolut fezabila.

  12. Acest lucru se intimpla din cauza lacomiei arendasului. La 400 lei pe an nu merita sa dai pamintul nimanui. Sunt culturi cu lucrari putine si pot fi asigurate de proprietar.

  13. Agricultura este o afacere foarte rentabilă nefiscalizată mulţi cred că agricultur se face ca înainte cu sapa toată ziua pe câmp. Acum sunt utilaje moderne cu siteme inteligente unde poţi lucra ziua cât şi noaptea în condiţii extraordinare şi cu un randament maxim. Numai proştii şi nepricepuţii se plâng , nu am văzut pe nimeni să se lase de agricultură ba din contră se zbat sa îşi mărească suprafeţele şi an de an ei prosperă. Deranjant este bătaia de joc faţă de ţăran. Prin metode comuniste au luat terenul la ţărani lasându-i fără obiectul muncii iar în schimb nu au venit cu nimic să-i dea de muncă . Au mărit nejustificat preţurile l lucrările agricole obligând ţăranul să dea terenul pe nimic. Aceste contracte de arendare pe 10 ani sunt cele mai păguboase. Sunt mulţi care au făcut un contract pe perioadă mare între timp au decedat copiii sunt plecaţi în pribegie iar fermierul şarlatan încasează subvenţia şi nici arendă nu dă că nu are cui. O legislaţie bună ar elimina aceste inechităţi dar cum interesele sunt mari nu o să avem aşa ceva. Banii atrag ca un magnet profitorii oportunişti iar agricultura este mediul propice pentru aceştia , departe de ochii lume în satele uitate de lume cu oameni nepregătiţi îmbătrâniţi sau fără niciun viitor. RUŞINE CLASEI POLITICE OBEDIENTE.

    1. Prețul grâului a ramas dîn 2007 de 0,6 lei/kg. In 20118 pretul de vânzare a fost 0.9 lei/kg. Proprietarŕ au fost jefuiti de arendasi.

  14. cred ca este corect asa ,unul APIA si altul productia ,s au dat arende in bataie de joc acum se cer la justa valoare ;ne laudam cu 7 to la HA ,cat vine asta la fermier mii de lei castig iar propietarul cateva sute .
    nu inteleg de ce se plang fermieri ,poate ca nu mai fac milioane de lei ,ar vrea si productie si subventie ,va veni vremea sa platesca si din productie ,sa imparta castigul ;terenul este o investitie care trebuie sa produca si amortizeze ,cu cat e mai scump cu atat se plateste mai mult .fermierul castiga oricum dar ar vrea sa ia tot potul ,nu se mai poate

  15. Trebuie să mai găsească politicienii vreo regula ca sa trăiască doar fermierii mari… oare cati fermieri cu utilaje luate pe fonduri europene nu fac bani negri lucrand si la particulari. Atunci nu vreti sa vina sa verifice si sa va ia banii înapoi si sa va bage si pentru evaziune fiscală? Zi mi ca nu faceti asa….ca oricum.nu cred. Apoi de ce ii lucrezi ilegal terenul omului? Lasa-l nelucrat ca o sa il lucreze altul care îl.poate face rentabil. Eu vreau teren sa lucrez fara subvenție deoarece as iesi pe profit dar ati pus atatea piedici sa nu va mai ia nimeni terenul…
    ..

    1. atunci nu mai lucrati terenurile .sa le lucreze proprietarii.multi fermieri nu stiu/nu vor sa stie ce este notiunea de arenda si vin ei cu propunerea arenda=subventie din motive fiscale.daca erati un tip destept puteati sa puneti clauza de prelungire automata. eu l-am obligat pe arendasul de facto sa faca contract de arenda e drept cu clauza de care am spus

  16. Un om de rand face rata pe 35 de ani ptr o garsoniera iar un fermier dupa un an bun face profituri de miliarde de pe terenul omului. De unde bani de utilaje de sute de mii de euro ? De ce statul rambursesza TVAul la tot felul de bogatii ? Statul sa i dea ramburs la ce are nevoie ptr agricultura nu la limuzine . Sa nu uitam ca subventiile sunt bani publici la fel si rambursarile de tva deci din buzunarul meu si vreau ca acesti bani sa fie folositi cum trebuie.

  17. O campanie f murdara si josnica dusa de dubiosi impotriva taranului . Taranul vrea subventia in lipsa altui venit sa supravetuiasca in timp ce fermierii vor sa faca avere. Mafiotii vor reusi ca au resurse financiare au parghii au suspusi politic au trusturi de presa si vor baga taranul roman in mormant. Trebuie urgent o rascoala mult mau mare ca aia din 1907 .

  18. si inca ceva an de an am fost la control si m au intarziat cu plata subventiilor si nu imi ca nu stau eu in banii aia si sunt sigur ca i voi primi si atentie vin toti gramada sa va mai zic cat imi vine la 500 de ha …. un fermier adevarat isi vede de treaba in continuare si cu bune si cu rele . intrebati ai mei angajati daca nu sunt multumiti le dau salariu fix iarna cat si vara in campanii lucreaza zi si noapte dupa stam acasa iar toamna dupa recoltare le dau la fiecare cate 1000 kg de cereale din ce am avut anul respectiv plus o incheiere de campanie ca la carte…….

    1. bine pusa problema de ,alcolistul” eu nu as folosi termenul de ,,dubiosi”si de tradatori de tara.Cum sa-ti vinzi pamantul motenit din mosi-stramosi sau sa-l arendezi unui asa zis fermier care la un contract de arenda el vine si-ti plateste exact sau mai putin decat a luat subventia de la stat,daca sunt asa nemultumiti ca oamenii incep sa vada cum ei devin mosieri de ce nu renunta niciunul si dimpotriva strang toate loturile de pe suparafata unei comune sau a mai multor comune?
      ,,ARÉNDĂ, arenzi, s. f. (În orînduirile bazate pe exploatare) 1. (De obicei în construcție cu verbele «a da», «a lua», «a ține» și cu prep. «în», «cu») Cedare a dreptului de exploatare a unor bunuri (pămînturi, pășuni, bălți, imobile, terenuri petrolifere, mine etc.) pe un timp determinat, în schimbul unei plăți. Concurența arendașilor a ridicat și ridică necontenit prețul arenzilor, lucru ce convine proprietarilor, și din aceasta, firește, rezultă crescînda îngreunare pentru mulțimea plugarilor. CARAGIALE, O. III 182. 2. Sumă care se plătește proprietarului la termene fixe pentru arendarea unui bun și care reprezintă o parte a plusvalorii rezultate din exploatarea acelui bun. Pentru baltă n-aș putea să împlinesc singur arenda. DAVIDOGLU, O. 16. [Boierii] preferă să tragă venituri grase și să le risipească în petreceri. Locul lor l-a luat arendașul, care stoarce arenda pentru boier și alta, mai bună, pentru el însuși. REBREANU, R. I 36. – Variantă: (regional) arîndă (ȚICHINDEAL, F. 203) s. f.”

  19. eu sunt un fermier care accept sa isi ia proprietarii subventia de la APIA ptr ca se merita ca nu le mai dau in schimb nimic si nici nu le platesc impozitul ptr ca se merita , sa va explic de ce daca esti baiat destept si faci tehnologie ca la carte faci si recolta la fel. anul asta am avut peste 500 de ha cultivate am avut porumb , grau si floarea soarelui si am obtinut GRAU=omedie de 10 000 kg la ha, floare o medie de 4000 kg la ha, iar porumb peste 14 000 de kg la ha iar la ceilati care le iau eu banii de la apia le am dat 1500 kg la ha arenda, ceilalti colegi de ai mei care isi bat joc de teren si terenul face la fel . sunt multi fermieri care nu aplica tehnologii si nici nu intreaba pe altii sau sa angajeze un specialist pun in pamant seminte de prin hambar nu fac lucrarile solului cum trebuie nu aplica tratamente erbicide si ingrasaminte nu fac cartari la sol si vor performanta la aia le DZEU dupa suflet. in agricultura daca bagi scoti nu esti pierdant si te plangi.

  20. Asa va trebuie ca voi astea care promiteti mana cereasca numai sa ramane voua terenul a-ti stricat toata treaba ! V-ati bagat in leasinguri din care nu o sa iesiti in veci ! O schimbare trebuie si ramai si fara utilaje si fara casa credeti ca si voi sinteti ca si astea mari cu 1000 de ha si cu silozuri nu va ganditi ca afacerile voastre este totul altceva !! voi ce faceti este hoby sau chiar minus dar sinteti fericiti ca conduceti si voi un tractor nou!Vindeti cerealele la bani marunti …platiti arenda ca niste miliardari apoi vai de capul voastru! Normal daca dai 1200 ..1500 kg /ha ce gandeste taranul : daca mie i-mi da atata cu cat ramane el ?asa va trebuie faliment cat de repede ca va bagati unu peste altu !!munca in zadar !! Spor la treaba prostilor!

  21. Autoritatile sunt partase la acest genocid de distugere a satului romanesc. Au acordat subventii de miliarde de euro fara sa vada daca acesti bani ajung in agricultura . Au fost cazuri dovedite cu terenuri necultivate si statul acorda subventii la ele sau unii stateau cu crotalele in sertar si incasau subventiile iar animalele erau de mult mezel. Nu au fost impuse conditii stricte de acordare a subventiilor o conditie elementara ar fi sa faca dovada ca au bagat in pamant seminte certificate si ca au angajati. Flagelul cu munca la negru trebuie incadrat la crime impotriva umanitatii. Sunt Pfa cu sute de ha iar ei nu au un angajat Apia Itm Anaf ce au pazit ? au acordat rambursari de tva la tot felul de extravagante de ale fermierilor . Instaleaza copiii la tara ca aa incaseze subventii mari sau sume imense nerambursabile dar copilul nu sta la tara nu recunoaste o buruiana dar sparge prin cubluri mii de euro iar la tarani le trag teapa ca sunt smecheri . Vor sa fugareasca strainii sa nu cumpere teren de ce ? Strainii au facut sa creasca preturile la teren fac agricultura performanta angajeaza personal fac zonele sa se dezvolte unde avem fermieri romani saracie lucie .

  22. Cei mai mari evazionisti acesti fermieri o spun statisticile nu eu. In sectorul panificatiei statul pierde an de an miliarde de euro. Subventiile ,am inteles,ca sunt ca sa avem noi mancare ieftina , da de unde alimentele au preturi mai mari ca in UE iar noi care suntem o tara preponderent agricola cu recorduri raportate la cereale an de an de Daiaoaia iar noi consumatorii nu simtim nimic. Eiminate definitiv subventiile iar cine leva incasat sa le returneze integral.

  23. Min agr dl Daia sa intervina urgent in chestiunea asta si sa faca ordine. Corect ar fi fost cine a stabilit cine ia subventia sa fi stabilit si prin lege ca arenda sa fie egala cu subventia si cine incaseaza subventia sa plateasca toate impozitele. Niste mafioti au stabilit cine sa ia banii prin spaga sau prin politicienii care au afaceri in agricultura sau clientela politica. Taranii au cel mai mult de suferit dispar satele din tara din cauza acestor avari numiti “fermieri ” . Contractele sa fie facute anual. Primariile sa nu elibereze adev ptr Apia decat dupa ce incaseaza subventia. Mafiotii au pus monopol pe agricultura se inteleg cu lux de amanunte iar autoritatile statului dorm .ALO consiliul concurentei ne autosesizam si noi ? ALO Teodorovici subventiile nu sunt venituri de ce nu le impozitezi ? Avarii astia de fermieri se imbogatesc an de an iar taranii saracesc . Miliarde de euro se sifoneaza prin aceste subventii ajutoare sociale bani nemunciti iar la tarani le dau arenda 40 litri ulei din ala penal din market cu 3 lei litru deci o arenda de 120 lei pe an iar fermierul ia 900 lei de la Apia iar daca a avut porumb 12000\ha *0.70 lei faceti calcule plus motorina subventionata plus scheme de plata ramburs de tva sau calamitati etc

  24. Domnii arendasi ne-au datf 0.,62 lei/kg grau in 2018 si ei l- au vandut cu 0,9lei//kg. Dau 0,6 lei din 2011. Hoti la drumul mare, iau si subventia.
    Marii arendasi si-au făcut silozuri din banii nostri si nu vand vara dar nici arenda nu o dau vara, o dau in dec. cand creste pretul graului.

  25. Va meritati soarta neam de prosti( sa moară capra vecinului) doar asa vedeti lucruriile. Si va mai trebuie bunăstare in romania? Doar cine lucrează pământul stie cat de greu este să te descurci in domeniu agricol,mai prinzi si o grindină sau o secetă chear si ploaia foarte multă distruge dar pagubele numa arendasul sa le suporte. Toti ii măsurati averea fermierului dar pe nimeni nu intereseaza câte datorii are si-a girat casa si siguranta familiei ca sa poata sa faca fata vremi ,pieței,concurenței etc. Sa nu mai zic ca lucrează de dimineata pana seara iar când e vorba de concediu…cam greu ca animalele mănâncă si sambata si duminica inclusiv de sărbători si zilele libere de la stat, dar pe cine intereseaza aceste lucruri? Vrei subvenția pe teren ? LUCREAZA-L TU !!! Ar trebui să vi se ia terenurile celor care pretinde-ti subvenția pe spatele altcuiva.

    1. Eu am vandut graul cu 0.63 la recoltare . Cel care l-a cumparat are cheltuieli de conditionare , pastrare , transport si abia apoi poate il da cu 0,90 . Asa ca profitul lui nu trece de 0,15 bani pe kg . Dar este riscul lui , anul trecut a luat goarna cu graul , l-a dat cu acelasi pret cu care l-a luat de la mine pentru ca asa afost filmul . Toate celelalte cheltuieli au fost pe barba lui si nu v-am auzit sa le plangeti de mila .
      Dar asa este natia noastra spurcata , ne place sa ne plangem si da le facem altora socotelile .
      Natie mai spurcata ca a noastra nu exista in toata lumea asta . Din cauza asta nu putem sa ne asociem , pentru ca nu gandim altceva decat ca celalalt ne pacaleste si face mai multi bani .

  26. Din exterior agricultura e extraordinară , mirifică , fabuloasă . Dar vă întreb proprietari de terenuri : de ce nu lucrați voi si să stam noi . E simplu sa faci tot felul de afirmatii , dar v-ati intrebat al cui este riscul investitiilor , casa si proprietățile cui sunt gajate la bancă ? In caz de secetă, inundatii etc , cand nu recoltezi nimic cine plătește arenda , motorina , erbicidele , ingrasamintele , salariile , piesele , ratele bancare si celelalte ? Va spun eu : cei care si-au asumat acest risc si muncesc zi si noapte. Apoi , dacă proprietarul ia in mana 800 de lei la care mai adaugam impozitul pe teren , impozitul pe venit , CASS , daca ia produse se mai aplica si tva rezulta o sumă de aproximativ 1150 de lei pt un hectar adica undeva la 240 pe hectar. Fermierul face o investitie de 500000 de euro sa zicem ca sa lucreze , nu sa stea , iar daca tu proprietar de tefsn ti-ai retras terenul el poate sa vinda tot ce a cumparat cu 100000 de euro . Adica 400 de mii euro minus . Îi platiti voi minusul ? Nu, asa-i ? Am alta intrebare : voi , proprietarii de teren , acolo unde munciti , munciti de gratis sah tot pentru bani . Daca munciti pentru bani sa stiti ca si fermierul tot pentru babi munceste . Uneori câștigă si de mai multe ori pierde , dar cu toate greutatile merge inainte . Dacă doriți să vă apucati de agricultură foarte bine. Pentru fiecare hectar de teren calculati-vă un buget de aproximativ 4000 de lei .
    SUCCES !

  27. Nu declara nimeni la APIA terenuri neeligibile (>30 ari) pe care nu le lucreaza. Ce rost ar avea daca suprafetele sunt mai mici de 30 ari si nu se ia subventie? Plus de asta controalele APIA sunt foarte exigente, suprafata declarata la APIA trebuie sa corespunda cu cea din adeverintele de la primarie. Nu stiu pe ce va bazati cand spuneti ca ” se inteleg cu primaria si cu functionarii APIA”, eu personal am avut controale APIA in fiecare an si nu-si risca niciun functionar APIA slujba , pentru a-mi facilita mie niste inlesniri! Asa ca stimati proprietari de terenuri nemultumiti de arenda pe care o primiti, de ce nu va lucrati terenul singuri si sa va imbogatiti? Sa vedeti cum e cand nu ploua cate 2 luni vara sau uneori ploua de nu se mai opreste, voi stiti cat e un litru de motorina sau cat a ajuns un sac de ingrasamant? Am platit asta toamna un zilier cu 100 lei/zi (inafara de impozit 10%, masa, cazare) la cules legumele. Ba unii proprietari vor si subventia si arenda, sau altii subventia si jumatate din arenda!

  28. Eu ofer 1200kg la ha si toata lumea face contract cu mine pt ca nesimtiti dracu ofera 500 maxim 600kg la ha. Intrebares este cum vrei sa t-il mai lase la 600kg cand vin eu cu 1200 nu gandesti esti planta?

    1. Domnule “farmer” , sunt terenuri unde poti face 8 tone de grau ( in medie pe 3-4 ani) si sunt terenuri de unde nu poti scoate mai mult de 5 tone chit ca-i dai de mancare cu lingurita in fiecare zi . Asa ca nu mai fa pe desteptul si nu mai jignii lumea fara sa faci o analiza mai amanuntita . Daca esti “farmer” , inseamna ca stii ce cheltuieli sunt la hectar , stii ce riscuri sunt si atunci poti calcula ce vina are un fermier care scoate 4-5 de grau si da arenda 5-600 kg .
      Asa ca , stimate domn John , stop talking bollocks , stick your head in the freezer for 30 min and chill out

    2. Va inselati in legatura u declaratia la APIA /Am fost in situatia asta si cand am sesizat functionarii au sarit cu gura ca de ce ma amestec daca tot nu pot eu sa iau subventia de ce sa n-o ia altii . A trebuit sa dovedesc cu documente (intabulare sistem stereo 700) ca e terenul meu dar cel care incasa subventia cum a reusit sa faca declaratia ?
      In legatura cu arenda , ar trebui sa fie o “afacere” atat pentru arendas cat si pentru proprietar. Daca vreti sa castigati numai voi, “fermierii” , nu e in regula pentru ca de fapt nici voi nu ati rezista fara pamantul lor , asa ati pornit afacerea nu numai cu terenul propriu. Stabiliti o arenda corecta si se vor face si contracte , voi insa nu stiti altceva decat “daca nu va place, plecati”. Cand insa am vrut sa plec a trebuit sa apelez la justitie . Si am castigat !

  29. Eu lucrez 46 ha in arenda ,anul trecut am avut 10ha cu mazare ,cultura la care am pierdut cam 20000 ron,majoritatea proprietarilor de teren care vor ei suventia, au ideie cit se investeste intro cultura de porumb de exemplu,le spun eu vreo 3000 ron,sa faca si ei socoteli si sa vada cam cu cit vor ramine.

  30. In mod logic intre un fermier cu utilaje și un proprietar fara utilaje fermierul poate da mai mult profit la ha dar înșelarea proprietarilor prin termen lung, arenda mica, lipsa clauzelor care sa oblige la menținerea calității trenului pe parcursul arendei cu analize de sol la începutul și sfârșitul arende, acordarea unei arende pe hârtie și alteia in fapt mai mare duce la această situație. Să nu vorbim de lucrarea solului doar la suprafață ceea ce duce la formarea harpanului la 30 cm adâncime și băltirea, asta ar fi alta clauza lisa in cantractele de arenda. Apia daca ar verifică actele si terenurile nici arendașii nu ar putea face multe schimburi.

  31. Problema e simpla: cine nu vrea sa dea in arenda pamantul sa lucreze el dar sa dovedeasca acest lucru la apia, nu este corect ca UE subventiobeaza pe cei care produc si proprietari fara nici un risc iau aceasta suma,nici pe cealalta parte nu este corect ca un proprietar sa primeasca 100 kg pe ha de teren Va rog agro inteligenta sa solicitati catre dl ministru rezolvarea acestei probleme ca apare in toata tara Multumesc

  32. Arenda sa fie cat subventia daca nu sa ramana parloage ar trebui sa punem mana pe furci si topoare si sa mergem peste fermieri. Ei fac averi imense de pe pamantul nostru iar ei s au inteles intre ei si ne i au in ras Huoooooo.

    1. Stai linistit ca nu e asa roz viața de fermieri. Eu ofer arendă de peste 1500kg la ha si platesc si toate darile care i se vin, el asteapta bine mersi totul pe tava si tot nu poti sa mulțumești uneori proprietarul. Utilajele noi nu sunt pe gratis si daca nu ai pile nu ai nici o sansa sa prinzi proiect european ca mic fermier (100-150ha) chiar dacă dosarul e eligibil. Sa nu mai vorbim de riscurile pe care le ai pana la recoltat. Asa ca nu mai fi asa revoltat.

  33. Am citi cu mare atenție și pot să întăresc cele relatate în materialul prezentat.
    Mai mult, nu numai fermierii care au suprafețe de teren sub 5 ha . practică această metodă și alții!
    În zona noastră nu poți lua în chirie terenuri care au suprafețe de peste 30 arii! Chiar dacă eu cosesc și fac fânul pe ele, fiindcă cele deținute nu-mi ajung, sunt obligat să lucrez terenurile altora, care nici nu știu unde se află, nu poate să-le arate hotarele, chiar mai mult unde se poziționează, dar din fotoliul de la oraș încasează ssume extraordinare pe ele!
    Nu sunt rău intenționat, dar această stare de fapt este cunoscută de toate lumea, începând cu bugetarii care eliberează adaeverințele, până la angajații APIA, cine mai pripesc câte o mică atenție de la stânga, din dreapta.
    Nu se poate așa!
    Suntem în situația în care acceptăm să cosim, să lucrăm terenurile altora fără subvenții, ca să creștem animale, să le putem mării efectivele acestora, rămânem cu munca, mai ales cei care nu avem utilaje și plătim pentru fiecare mp. lucrat de mecanici.
    Trebuie făcut ceva urgent!
    p.s. Problema nu este faptul că ,,lumea” nu știe, cică nu vrea să știe și cei care ar avea competența nu vor să elimine acest aspect.

  34. Situatia relatata este reala, insa ma asteptam de la cel care a prezentat-o sa faca si o analiza a cauzelor care a a condus la aceasta situatie. Din experienta personala si cea a prietenilor sau rudelor care sunt proprietari de terenuri rezulta ca lacomia arendasilor si nesimtirea lor nu are limite. Din pacate, de regula arendasii din aceeasi localitate ofera un pret al arendei de maxim 600 kg grau/ha, sau contavaloarea acestei cantitati, care ajunge in jur de 300 lei/ha, in timp ce ei incaseaza numai din subventiile de la APIA cel putin 180 euro/ha, care reprezinta in lei cca. 837 lei/ha. La aceasta suma se mai adauga si contravaloarea productiei realizate, care ajunge la nivel minim de circa 2100 lei/ha. Deci, in total arendasul incaseaza din subventie si din productia realizata minim 3000 lei/ha, si plateste proprietarului 300 lei . Diferenta de 2700/lei ha, care ii ramane arendasului depaseste cu mult costurie de productie pe hectar. Atunci sa nu ne mai miram ca proprietarii refuza sa mai semneze contractele de arenda. Din pacate, aceasta mafie a arendasilor este sprijinita de guvernanti, care nu au luat nicio masura de protejare a proprietarilor, prin stabilirea unui prag minim de plata a arendei pe hectar , in conditiile in care arendasul incaseaza subventie de la APIA. Cel mai grav mi se pare practica de monopol a arendasilor din aceeasi localitate, care stabilesc acelasi nivel al arendei, iar singura masura pe care o pot lua proprietarii este de a nu mai semna contractele de arenda. Sper ca ministrul agriculturii sa gaseasa cea mai buna solutie atat pentru propritari cat si pentru arendasi.

    1. In contractul semnat scrie clar ca arenda se diminueaza pina la x-y % daca anul este calamitat .dar Unii fermieri spre exemplu pune griu nepanificabil semi furajer si cu 300-400 kg ingrasaminte pe ha face o productie de 8500-10.000 kg pe ha si le acorda proprietrilor 1200 kg arenda . Dar spre surprinderea lor acesta nu le este primit la moara pentru faina si piine.Cei care vor sa ia subventia sa puna mina sa-l si lucreze.

  35. va spun ieu dece nu vor sa mai arendaze tarani pamantul: toti fermieri nu respecta procentajul de 30 0/0 . fermieri primesc suventia ,nu platesc impozitul pe teren si da cat vrea iei, indiferent de productie . motorina ie ssuventionata, au luat masini agricole performante cu facilitati si nu se gandeste la propietarul de pamant ca si iel trbuie rsplatit cu mai mult , casi pe fermier il costa mai putin lucrarile. pune consumul de 60 litri motorina pe ha, ca la universalul 650

    1. Ai incercat sa il lucrezi tu , sa investesti in cultura , sa vinzi productia si sa faci socoteala cu cat ramai ? Intreb doar pentru a fi lamurit din ce punct de vedere comentezi . O tehnologie medie la grau ajunge undeva la 2700 lei , iar pretul graului este undeva la 0,60lei/kg la recoltare (au fost ani cu 0,55) . Daca fac tehnologie medie , obtiin o productie medie de aprox 5000 kg/ha in caz ca nu au fost probleme cu seceta , baltiri , inghet tarziu sau daune facute de o turma de oi “scapate” . Daca iti dau arenda 600 kg , raman cu 4400 si obtin , ipotetic vorbind , 2640 lei . Deci as ramane pe minus cu 60 lei pe hectar , iar din acest “profit ” negativ ar trebui sa platesc rate ptr utilaje , salarii , impozite , etc .
      Asa ca , stimate domn , te-as invita sa-ti scoti terenul din arenda si sa il lucrezi singur pentru a intelege mai bine cum sta treaba in agricultura .

    1. Daca proprietarii isi scot terenurile din arenda cu ce mai platiti utilaje salarii etc ? Sunt proprietar cu contract de arenda dar ma uit cum arendasul isi bate joc de mine si de teren, ii ajunge subventia nu se chinuie sa lucreze prea mult, salariile ii “ies” din subventie , la fel si ratele la utilajele care tot lui ii raman. Daca insa lucrez in particular cu utilaje inchiriate sunt curioasa cine imi da factura si chitanta ca am platit ! Domnilor arendasi nu va plangeti, castigati nejustificat de mult fata de proprietari ! Ca sa nu mai spunem ca de obicei arendasii declara la APIA si terenurile ramase nedeclarate de proprietari (neeligibile, < 0,3 ha dar adunate creste suprafata) se inteleg cu primaria si cu functionarii APIA si nimeni nu verifica.

Scrie un comentariu