Anexele gospodărești care nu au nevoie de autorizație de construcție! Legea s-a publicat în Monitorul Oficial
Roxana Dobre – Agrointeligența
Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, prin Legea 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, a fost publicat ieri, luni – 10 august, în Monitorul Oficial nr. 661 și va intra în vigoare în termen de 15 zile calendaristice. Actul normativ aduce schimbări importante pentru proprietarii de terenuri și gospodării, inclusiv pentru fermierii care vor să realizeze anumite lucrări fără să mai treacă prin procedurile clasice de autorizare.
Potrivit Ministerului Dezvoltării, noua legislație reprezintă una dintre cele mai ample reforme din ultimii ani în domeniul urbanismului și construcțiilor și urmărește simplificarea procedurilor pentru lucrările cu impact redus.
Citiți și: Grajdul fermei lui Dănuț Andruș – scos la licitație pentru acoperirea datoriilor. Ferma, în faliment
Mai puțină birocrație pentru construcțiile-anexă care nu depășesc cumulat 20 de metri pătrați
Una dintre principalele modificări vizează simplificarea relației dintre cetățeni și primării. Pentru anumite tipuri de lucrări de amenajare, construire sau intervenții asupra proprietăților sunt introduse trei mecanisme simplificate. Este vorba despre lucrări care pot fi realizate fără formalități de autorizare, lucrări care pot fi executate în baza unui plan de amplasament și lucrări pentru care este suficientă notificarea autorității locale.
Astfel, lucrările de construire care pot fi executate în lipsa oricărei formalități de autorizare sunt:
”(…) c) construcții noi tip anexă, exterioare locuințelor unifamiliale, edificate în mediul rural, astfel cum sunt: terase acoperite, pergole, bucătării de vară, chioșcuri, magazii, grupuri sanitare și altele asemenea, care nu depășesc cumulat 20 mp, înălțime 2,5 m, construite fără fundație, cu caracter provizoriu, demontabile, construite pe structură de lemn sau metalică și cu respectarea regulilor din planul urbanistic general și al regulamentului local de urbanism ale localității și a Legii nr. 287/2009, republicată, cu modificările și completările ulterioare”
În cazul lucrărilor de construire realizate în lipsa oricărei formalități, respectarea reglementărilor urbanistice și a reglementărilor tehnice privind calitatea în construcții aplicabile, a legislației privind protecția mediului și a patrimoniului natural și construit precum și a altor acte normative din domeniile sectoriale este obligatorie. Răspunderea pentru nerespectarea prevederilor aparține beneficiarului lucrării în solidar cu proiectanții și executanții.
”Construcțiile noi tip anexă, construite în conformitate cu art. 299 alin. (2) lit. c) vor fi declarate, în baza unei declarații pe propria răspundere, și vor fi impozitate în conformitate cu Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare. Fiind construcții temporare, radierea anexelor edificate astfel din evidențele primăriei se va face, de asemenea, în baza declarației pe propria răspundere a proprietarului”, se arată în lege.
Ce înseamnă construcții noi tip anexă
Conform definiției din lege, anexele gospodărești sunt construcții definitive sau temporare situate în curtea gospodăriilor individuale care servesc activităților specifice și complementare locuirii În categoria anexelor gospodărești, de regulă, în mediul rural, sunt cuprinse: bucătării de vară, grajduri pentru animale mari, pătule, magazii, depozite, garaje, sere, solarii, piscine și alte construcții complementare locuirii.
De asemenea, anexele gospodărești ale exploatațiilor agricole sunt construcțiile provizorii cu regim de înălțime parter, în suprafață de maximum 200 mp, utilizate de lucrători agricoli, situate în zone izolate în extravilan, menite să adăpostească mașini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale
În mediul rural, pot constitui anexe la exploatațiile agricole și spațiile provizorii pentru cazare temporară pe timpul campaniilor agricole.
