Arendele ADS la hectar – dublate, chiar triplate! Cătălin Tutilescu, directorul ADS: ”Contractele vechi le aducem la stadiul de contracte noi”
Roxana Dobre -
Agenția Domeniilor Statului (ADS) a început un amplu proces de reactualizare și majorare semnificativă a arendei pentru contractele ”istorice”, acele redevențe care erau neschimbate chiar și de 20 de ani. Directorul general al agenției, Cătălin Tutilescu, a declarat pentru Agrointeligența-AGROINTEL.RO că aduce ”redevențele istorice din anii 2000 la valorile actuale”.
ADS a demarat un proces de modificare a contractelor istorice de arendă, în special cele pe 20 de ani, care aveau condiții vechi și valori foarte mici ale redevenței care se achită la hectar. Directorul general al agenției, Cătălin Tutilescu, a dezvăluit pentru Agrointeligența-AGROINTEL.RO că pentru contractele vechi se impune acum reactualizarea arendei, unele sume fiind chiar dublate sau triplate. Acesta este un proces necesar pentru a alinia contractele istorice la standardele celor noi, care sunt încheiate prin proceduri clare în urma unor licitații, eliminând posibilitatea menținerii unor tarife foarte mici negociate în trecut.
Citiți și: ADS pregătește contractarea unei suprafețe record de peste 12.000 de hectare
Arendele ”istorice”, actualizate de ADS după 20 de ani
Directorul ADS a menționat că, odată cu prelungirea contractelor este obligatorie actualizarea sumelor în funcție de inflație și introducerea tuturor prevederilor aferente contractelor noi. Toate aceste modificări au ca scop transparentizarea modului de administrare a terenurilor și eliminarea privilegiilor obținute în baza unor contracte vechi.
”Tot ce înseamnă contractele de acum 20 de ani și care expiră, o condiție clară era actualizarea redevenței. Adică noi aducem tot ce înseamnă contracte vechi la stadiul unui contract nou, care este făcut prin proceduri, care este fost prin comisii, etc. Nu mai sunt pe acele sume derizorii, aceasta ar fi concluzia. Sunt la faza incipientă pe expirare la cele de 20 de ani și dacă nu făceam acum acest demers de majorare, se merge în continuare așa și nu se mai reactualizau deloc. Pentru că nici nu aveai cum, normal colegii de la contracte i-au chemat și mai devreme dar au spus că au contract în vigoare, cum să fie schimbate regulile în timpul jocului și aceasta era singura modalitate de a modifica vechile redevențe. Iar în categoria aceasta sunt contracte diferite, adică și pe suprafețe mari, de 2.000 de hectare dar și mici, deci avem toată paleta”, a spus directorul general al ADS.
Contractele de concesiune încheiate de ADS începând cu anul 2005 pe o perioada de 20 de ani ce prevăd posiblitatea prelungirii perioadei contractuale cu cel mult 10 ani, se prelungesc cu condiația esențială de actualizare a nivelului redevenței percepute, la valorile actuale prevăzute de procedurile interne de lucru astfel:
1.Actualizarea redevențelor pentru contractele încheiate prin metoda licitației publice cu strigare
2. Actualizarea redevențelor pentru contractele încheiate prin metoda atriburii directe
De asemenea prelungirea contractelor presupune introducerea unei clauze contractuale privind indexarea anuală a nivelului redevenței cu indicele prețului de consum valabil în anul anterior. Până în prezent a fost actualizat un contract de concesiune ce are ca obiect suprafața totală de 2.877 ha, cu o valoare a redevenței majorată de la 452 kg grâu/ha/an la 833 kg grâu/ha/an pentru terenul agricol și de la 6 kg grâu/ha/an la 100 kg grâu/ha/an pentru terenul neagricol.
Mai sunt în lucru alte solicitări de prelungire a contractelor ce implică majorări de redevențe de la 630 kg grâu/ha/an la 1540 kg grâu/ha/an, de la 360 kg grâu/ha/an la 672 kg grâu/ha/an, de la 359 kg grâu/ha/an la 1016 kg grâu/ha/an, de la 433 kg grâu/ha/an la 904 kg grâu/ha/an, de la 360 kg grâu/ha/an la 880 kg grâu/ha/an.
Citiți și: Primul fermier care a luat în acest an în arendă pășune de la stat
Ce teren arendează în această perioadă ADS
În prezent la ADS se derulează două campanii de atribuire a terenurilor care sunt prioritare pentru tinerii fermieri urmând să fie demarate licitații și pentru alte categorii, inclusiv pentru deținătorii de animale, punând accent pe pășuni. În patrimoniul ADS mai există aproximativ 320.000 de hectare de teren, însă o parte sunt ocupate, restul fiind scoase treptat la licitație, pentru a asigura transparența și a preveni ocupările abuzive. Singura metodă de atribuire menținută este licitația publică, fără atribuire directă tocmai pentru a menține toată procedura cât mai transparentă.
”Acum avem un număr record de cereri pentru sesiunea de arendare pe care o derulăm și mai departe urmează licitațiile pentru că știți că este o procedură mai lungă, de vreo două luni de zile în total. Iar licitațiile vor demara undeva la sfârșitul lunii noiembrie, începutul lunii decembrie. În paralele cu atribuirile pentru tinerii fermieri vom începe procedurile și pentru județele unde sunt suprafețe mari dar undeva în luna ianuarie. Și vom scoate inclus pentru ce înseamnp crescători de animale care vor putea închiria pășuni și terenuri agricole. În principal terenurile arabile sunt cele mai solicitate și acum avem câteva județe unde sunt suprafețe mai mari și încercăm să scoatem toate acele terenuri mari pentru că dacă nu le scoatem riscăm să fie ocupate abuziv. Avem în Teleorman, avem în Călărași suprafețe de sute, chiar o mie de hectare, Dolj, Olt. Acestea vor fi scoate în primă etapă. Iar singura metodă de atribuire este licitația, ceasta fiind cea mai transparentă și corectă metodă. Se poate și prin atribuire directă dar noi ne ferim de această metodă.
